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房屋租赁合同的解除期限
出租
人
解除
权
期限
是什么时候?
答:
在
合同期限
内可以
解除合同
,根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,
解除租赁合同
:1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目...
房屋租赁合同解除
的时效
答:
房屋租赁合同解除的时间确定为合同终止之日或解除通知到达之日
。房屋租赁合同到期的,租赁关系终止;房屋租赁合同未到期的可以双方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退房通知,通知到达之时解除房屋租赁合同。【法律依据】《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可...
房屋租赁合同解除
最长时间是多久?
答:
依法解除房屋租赁合同的诉讼时效规定是3年
,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。【法律依据】《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定...
房屋租赁合同的期限
是多久
答:
是由承租方和出租方协商确定的,不过,
双方协商的租赁期限最长不能超过20年
,在租赁期限届满后,只要双方协商一致还可以续签合同,续签的期限也要在20年的范围内。在双方协商的承租期限内,没有任何正当理由的一般不能提前解除合同。一、房屋租赁合同的期限是多久?房屋租赁合同的期限是双方自行协商确定的,...
房屋租赁合同解除
的时间怎么确定呢
答:
解除合同通知送达之日即为合同解除之日
。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的,可以在判决理由部分予以明确。(2)当事人一方未通知对方,径行向法院起诉或反诉要求解除合同,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,应当判决解除合同。(3)当事人双方对合同是否解除存在争议,...
房屋租赁合同解除的期限如何
判断
答:
房屋租赁合同
解除的时间的确定:依据我国《民法典》的相关规定,合同期满时、双方协商解除
合同的
协商中确定
的解除
解除时间为
合同解除
时间、更具合同约定或者法律规定单方解除合同的自解除通知到达时合同解除。【法律依据】《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达...
房屋租赁合同
可以随时
解除
吗
答:
法律分析:不可以。
房屋租赁合同
不可以随时
解除
。如果房屋租赁合同中对
租赁期限
有约定,那么,随意解除就是违约,任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。如果房屋租赁合同中没有对租赁期限进行约定,那么当事人虽然可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
房屋租赁合同的期限
不能超过多久
答:
《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,
但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 一、房屋租赁合同的期限不能超过多久 《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年...
房屋租赁合同的期限
是多少年
答:
房屋租赁期限
是最长不得超过二十年,由双方协商约定即可,租赁期限届满,承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意
解除
权。【法律依据】《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订
租赁合同
;但是,约定的租赁期限自...
房屋租赁
中出租人可以
解除合同
吗?
答:
出租人是可以解约的。在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途
解除房屋租赁合同
:1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;5、租用房屋进行违法活动...
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