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房屋租赁合同有用吗
租房合同有
法律效力吗
答:
一般的租房合同都具有法律效应的
。租房合同是咱们合同中的一种形式,是承租人与房屋持有人之间所签订的房屋租赁合同,它是合同的一种类型,自然,也具备合同的属性,也是受到咱们法律保护的,具备法律效应的。一般来说,咱们的租房合同中需要将房东,承租人,租赁期限,租金,违约条款等内容列明,因为只有这...
房屋租赁合同
是否
有效
答:
法律分析:符合以下条件有效:1
、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的...
房屋租赁合同有效吗
答:
法律分析:只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同
。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除...
房屋租赁协议具有
法律效应吗?
答:
一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的
。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形...
租赁房屋合同有
法律效力吗
答:
还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,
这样的租赁合同均是无效的
,不受国家法律保护,租金依法没收。(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理...
租房
签的
合同有
法律效力吗
答:
有效
的
租房合同
应遵循以下几点:(1)合同双方对合同内容知悉并了解,并在对合同内容认可的情况下,双方签字盖章确认后即为生效;(2)合同双方为公司的,必须加盖公司或合同章方为有效;(3)一方为个人的签字即可,一方为公司的仍需加盖公章方为有效。2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第七条房屋...
房屋租赁合同有效吗
?无权处分?
答:
无权处分
房屋
经所有权人同意
租赁合同有效
力,第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益,合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由第三人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理...
房屋
没有产权证,
租赁合同有效吗
?
答:
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁关系体现的是占有的转移,一方让渡其占有获得租金利益,另一方则通过支付租金取得占有以使用收益。
出租房屋
未取得权属证书不足以认定租赁合同无效,出租属于自己的产权没有争议的房屋,是行使对所有权的收益权的行为,其在产权无争议...
房屋租赁协议与
房屋租赁合同有
什么区别,法律上面都等效吗,受法律保护...
答:
房屋租赁合同有
无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备
有效
民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以...
个人签订的
房屋租赁合同有效吗
答:
1、个人依法签定房屋租赁合同是有效的。(1)
房屋租赁合同有效
要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实;(2)房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式;(3)不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零...
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