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房屋出租后出售算违约吗
租房
期间房东
卖房子算违约吗
答:
房屋在租赁期间,房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。
1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的
,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约,并且房东还要给租客足够的时间搬家;2、如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名...
租房
期间房东卖房
算违约吗
法律怎样规定
答:
如果租房期间,房东要求租客提前搬出的,则属于违约
。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出,承租人还是可以租赁该房屋。根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁...
租房
期间房东卖房算不
算违约
答:
法律分析:要根据具体情况判断。
如果出租人卖出房屋同时要求承租人提前搬走的,则出租人属于合同违约,应当承担违约责任
;如果出租人卖出房屋但没有要求承租人搬走的,由于买卖不破租赁原则,承租人仍然可以继续租赁房屋,所以出租人不算违约,但是出租人在出卖房屋前应当通知承租人,承租人在同等条件下有优先购...
在
租房
期间房东把
房子卖
了
算违约吗
答:
法律分析:租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的
,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金,并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就...
租赁
期未到房东
出售
是否
违约
答:
法律分析:租赁期未到房东出售不算违约
。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,则房东的行为构成违约,承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响...
租房后
房东要
卖房子
怎么
算违约
金
答:
法律分析:
租房后
房东要
卖房子违约
金按照合同来。如果合同没有提及就双方协商解决,商量是赔偿违约金还是等租期到期了在进行房屋买卖。在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原...
租房后
,房东把
房子卖
了,但不影响租房合同的履行,
算违约吗
?
答:
2、房东的行为是否违约,要看你们当初签订的
租赁
协议中是否有相关约定,如果有就
是违约
,没有就不违约。3、关于违约金的约定数额,相关法律和司法解释有如下规定:《民法通则》第122条第1款规定,当事人一方违反合同的赔偿责任,应相当于另一方因此所受到的损失。《合同法》第一百一十四条规定:当事人...
在
租房
期间房东把
房子卖
了
算违约吗
答:
房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是
属于违约
的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里
出租
方的名字改成现房东的名字就可以了。...
租房
期间房东把
房子卖
了。合同没有到期,我可以要
违约
金吗
答:
租房
期间房东把
房子卖
了,无法正常履行租房合同的,其房东应当支付
违约
金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
租房
期间房东卖房
算违约吗
?
答:
2、《合同法》第230条规定:“
出租
人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租
人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在租赁期间,房东要将
房屋出售
,你和房东可以按照合同约定的
违约
责任或者双方的协商意见处理。如果达不成一致意见,你可以按照合同约定,住至合同期满。所以,即使房东已经...
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