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房子认购书有法律效力吗
认购书有法律效力吗
答:
认购书在一定的情况下是具有法律效力的
,商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据相关规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买...
房屋认购书有
没
有法律效力
答:
法律分析:有。房屋认购书属于预约合同,具有法律效力
。根据《民法典》规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同,该合同对双方都具有法律约束力。”法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具...
认购书的法律效力
答:
您想问的是“
认购书具有法律效力吗
?”。具有。根据查询华律网显示,认购书具有法律效力。
商品房的
认购等协议具备商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已收购房款的,协议有效。认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式
房屋
买卖合同。
认购协议书的法律效力
是怎么样
答:
因此,
签订房屋认购协议行为显属违规,应认定为无效合同
。认购协议只是简单的说明下你买房的总价,面积,楼层之类的。正式合同需要到网上房地产备案,是以后你办理产权证的材料之一。认购协议的效力是怎么样,但是法律界对于认购协议效力也存在着争议,也就是说业主与开发商一旦发生认购协议纠纷的话,需要通过打...
什么叫买房
认购书
答:
三、买房
认购书的法律效力
买房认购书虽然不像正式的
房屋
买卖合同那样全面和详细,但它同样具有法律效力。一旦双方签署认购书,并按照规定支付定金,该认购书就开始生效。如果任何一方违反认购书的约定,都需要承担相应的法律责任。四、买房认购书的重要性 买房认购书是购房过程中的第一步,它为后续的购房...
商品房认购书的法律效力
如何
答:
商品房认购书的法律效力
如何?律师解答:认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。商品房认购书应当在开发商办理了项目立项、规划以及报建审批后才能签订,至少是在项目立项后签订的商品房买卖预约合同才能认定为有效。至于商品房买卖预约的形式要件,司法解释也没有具体规定,但一般认为...
商品房认购书的效力
答:
1、
商品房认购书
是
具有法律效力
的,签订了商品房认购书之后,卖家不可以以任何的理由回收销售给买家的商品房。买家不可以以任何理由进行退款和不要已经买下来的商品房。2、商品房认购书是一种证明,它可以用于法庭,可以作为夺回财产权利的证书。如果商品房认购书上面有买家和卖家的签名确认,那么法官可以...
购房
认购书的法律效力
,签订购房认购书应注意什么?
答:
一、购房
认购书的法律效力
无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同,均应具有法律效力,违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。签订认购书作为一种民事行为,其合法有效的前提是不得违反强行法规定。根据《
商品房
销售管理办法》第六条规定:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售...
认购书的效力
是什么,开发商签订认购书要注意什么
答:
认购书的
效力:认购书为预约合同,仅能请求对方诚信谈判,履行订立本约的义务,不得直接就本约内容请求履行。认购书并不是法律规定的必要环节,但认购书只要约定了所购
房子的
房号、单价、总价、付款方式等内容,并经买卖双方签订,也同样具备
法律效力
。开发商注意事项:1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的...
认购书的法律效力
和购房合同是一样的吗
答:
不超过总房款的20%)。若一方违反
房屋认购书
约定的合同义务,则定金则发生
法律效力
。购房者违约的,将无权要求开发商返还定金。开发商违约的,将向认购人双倍返还定金。因此,认购书规定了开发商不得把此房卖给其他人,也规定了购房者必须在多少日内与开发商商议购房合同的相关条款。
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