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房子收房时不满意怎么办
收房时
发现
房子不满意
可以换的吗
答:
律师解答:看情况。
如果房子有质量问题或者房子的情况与合同约定的不符的可以要求换房
。如果商品房确属主体结构质量不合格;面积误差绝对值超过3%;以及开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的可以要求
退房
。
收房时候房子
验收不合格
怎么办
答:
如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,
这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理
,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题 比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的,例如房屋漏水等。如果...
收房时
发现
房子不满意
可以换吗
答:
法律主观:收房时发现房子不符合合同约定的不满意可以换
。开发商擅自变更规划设计的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的,均可换房。法律客观:《商品房销售管理办法》第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一...
收房
验房
不满意
可以拒绝收房吗
答:
一般来说,
收房验房不满意是不能拒绝收房
。购房者如果想要
退房
的话,需要根据具体的原因来看的,如果只是因为购房者自己的主观原因不想要房子,那么购房者需要自己承担违约责任。但是如果具有约定的解除合同的情形,或者是交房后,发现房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合同的情形,就可以退房。什么情...
交房
不满意
后可以
退房
吗
答:
交房不满意后可以退房,但是需要付违约金
。可以退房的情况主要有延迟交房:一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房;没有产权证;开发商证件不全;主体结构质量有问题等。验房程序是怎样的?1、
准备验房工具
。通常在房屋交接的前几日,购房者就会收到开发商的接房通知,购房者在验收房屋...
收房
后发现
房子
使用面积和房主说的不服,该
怎么办
?
答:
你好,若双方在
商品房
买卖合同没有约定,可以根据法定原则
处理
。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。第十九条规定:按套(单元)计价的现售
房屋
,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中...
收房时
发现
房子
有问题
怎么办
答:
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权
退房
;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。收房的时候要检查哪些内容1、核对户型和面积很多人...
收房时
发现
房子不满意
可以换吗
答:
的楼房,买家可以不收楼。2、出现上述法定
退房
条件时,购房人在以上情况之一出现时选择退房,相关违约赔偿责任由发展商承担,如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉。3、如果不具备上述条件,但是房屋确实出现了质量问题,购房人有权要求开发商进行维修,因此造成损失的由开发商赔偿。
收房
后发现
房子
有质量问题
怎么办
答:
2、如果开发商提供的商品房未经竣工验收,则购房人可以拒绝接收房屋,由此造成交付房屋迟延的,可以要求开发商承担迟延交付的违约责任,达到可以
退房
条件的,可以退房。3、如果房屋经验收不合格,则购房人不仅可以拒绝接收房屋,还可以要求解除合同和赔偿损失。4、房屋交付使用后,如果经核验,发现房屋地基基础...
收房房子
有问题
怎么办
答:
1、因
房屋
主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本过高,买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。2、对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的...
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