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房子何时可以预售了
开发商
什么时候可以预售房子
答:
法律分析:开发商在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的
,才可以办理取得商品房预售许可证。只要有了商品房预售许可证,在房屋没有完全建成之前,是可以销售的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交...
房子
建到
什么时候才能
开始
预售
答:
新建住宅七楼以下需在主体工程封顶后方可开始预售
;对于七层及以上建筑,主体投资需达到三分之二以上方可开始预售。确定了工程进度和交付期限的,可申请预售许可证,获得许可证后即可开始预售。新建商品房预售流程如下:1. 开发商申请预售许可证。开发企业为获取预售许可,应向不动产登记机关提交相关申请。相...
房子什么时候可以预售
房子预售
的条件有哪些
答:
4、确定工程进度和竣工交付日期:对于不同层数的建筑,有不同的要求。例如,七层以下的建筑已完成主体工程封顶,而七层或更高的建筑,其主体建筑需占总投资的2/3以上,并且已经确定了工程进度及完工交付使用期限。
房子预售
的条件有哪些1、土地使用权:开发商必须已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用...
房子
盖到几层
可以
拿到
预售
证啊
答:
1. 当房地产开发商将房产建设到总高度的三分之一时,他们可以向房产局申请办理房产预售许可证
。2. 一旦获得预售许可证,开发商便可以开始预售房产。3. 对于电梯楼,通常在完成建筑的地下室工程,即达到正负零高度时,就可以申请预售许可证,而不必等到楼房盖到一定层数。4. 对于多层住宅,开发商需要...
房子什么时候
达到
预售
条件
答:
房子预售
的流程:1、准备预售商品房的房地产开发经营企业,应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证;2、在取得预售许可证以后,开发商即
可以
推出预售广告并与买受人签订商品
房预售
合同。实践中,在签订预售合同之前,开发商通常会要求购房人与其签订商品房认购书;3、预售...
商品房在什么情况下
可预售
答:
一般情况下商品房都是在修建好了之后才开始出售的,但有些时候开发商可能资金周转不灵,可能在尚未修建好之前就想要出售,以求资金可以尽快的回笼。那么,商品房在什么情况下
可预售
?网友咨询:商品房在什么情况下可预售 律师解答:商品
房预售
的条件如下:1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地...
房子
盖到几层
可以
拿到
预售
证啊
答:
房地产开发商将房产盖到房产1/3时,
可以
到房产局申请办理
房产预售
许可证了,拿到预售许可证后,就可以开始
预售房产了
。
31层
房子
要造多少层
可以预售
答:
如果按照整栋楼的建筑比例来要求,那么只要开放商的楼盘建筑到三分之一就能办理到
预售
许可证,就
可以
销售了,比如说31层的
房子
大概建筑到10楼了,并且相关证件适宜都齐全了,那么就可以取得预售许可证了。开发商已取得房地产开发资质证书和营业执照,就可以到相关部门办理手续。按照土地管理部门有关规定交付...
房子
盖到几层
可以预售
答:
房子能
不能开盘销售,要看该楼盘有没有
预售
证,有预售证的,开挖时就
可以
卖;没预售证的,一般需要到封顶时
才能
领到预售证。具体情况可以向有关部门加以了解,已便楼盘尽快出售。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证...
高层
房子
盖到几层
可以预售
答:
高层建筑达到何种高度
可以
开始
预售
?根据现行规定,高层建筑必须至少达到7层以上,
才能
申请预售许可。这是因为1至6层是
房屋
的主体结构,必须完成至少三分之一的地表层数,并且不低于7层,开发商才能向相关部门申请预售。这一规定旨在避免过去常见的交房后,房屋质量、小区绿化与预期差异过大的问题。购买预售...
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楼盘是取证后才能预售吗
房子建好了才有预售证吗
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