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房地产营销容积率什么意思
楼盘
容积率
是
什么意思
?
答:
问题三:房地产中的容积率是什么意思? 容积率(Plot Ratio/Volume
Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一...
怎么看
容积率
,赠送面积和容积率有
什么
关系?洋房容积率是什么?
答:
容积率指的是在项目用地范围之内建筑面积与项目总用地面积的比率
。它计算公式不复杂:容积率=建筑面积也就总用地面积。别墅区容积率为0.2~0.5、独栋别墅为0.4~0.7、6层下列双层住房为0.8~1.2,11层花园洋房住房为1.5~2.0、18层的高层住房为1.8~2.5、19层之上住房为2.4~4.5,容积率...
有关
房产
销售的专业术语有哪些?
答:
50、容积率:容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比
。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。51、得房率:得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。52、开间:...
房地产
术语20条 让你买房不懵逼!
答:
容积率 又称建筑面积毛密度,
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。◆ ◆ ◆ 绿化率 绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化...
商业街
容积率
一般为多少?商业街容积率标准是多少?
答:
3、容积率就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比例
。容积率计算公式是:容积率=总建筑面积双鱼座总用地面积。举一个典型的例子表明:一个项目假如总建筑面积为5万平方,而总用地面积为4万平方,50000双鱼座40000=1.25,这儿得出来的回答1.25便是该项目的容积率。4、房屋建筑顶端有围护的楼梯口、...
房地产
最基本的术语有哪些?
答:
非住宅用房按建筑面积计算。 容积率
容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比
。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。 得房率 得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得...
新入行的
房地产
销售员应掌握的最基本知识有哪些?
答:
容积率
---总建筑面积与占地面积之比(通常不含地下室) 两书---1、商品房使用说明书2、房屋质量保证书 建筑密度---建筑物占地面积与总占地面积之比建筑物越大,房子越密. DM---邮寄用的广告用品 MP---报纸广告 CP---电视广告 POP---户外看板 MG---杂志广告 SP---销售时,促使客户购买的假语言假动作 占...
商业用地有
容积率
限制吗
答:
商业用地建筑
容积率
没有明文规定,建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,也就是容积率=(建筑面积+构筑物面积)/占地面积。其中,附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。住宅容积率的规定1、容积率0.3~0.5,一般的独栋别墅项目,环境还可以,但是...
公园
容积率
多大合适?基准容积率是
什么
?基准容积率有哪些规定?
答:
公园
容积率
多大合适?基准容积率是
什么
?指一个小区的地面建筑面积与净用地面积的比例。又被称为总建筑面积毛相对密度。相对于
房地产
商而言,容积率确定地价成本费在房屋中占有比例,但对于居民而言,容积率立即牵涉到居住的地方舒适感。一个良好的住宅小区,高层建筑容积率应不超过5,高层住宅应不超过3,绿化率...
房地产
基础知识有哪些?
答:
第一章
房地产
开发基础知识 第一节、 房地产与房地产业 一、 房地产 1、 房地产的概念和分类 房地产是
房产
和地产的总称。 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。 房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。 注:房地产...
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