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房地产放款未落实四证
银保监会“回头看”:
落实房
住
不
炒,紧盯
地产
融资
答:
其中,2020年银行机构市场乱象整治“回头看”工作,主要是对于“房住
不
炒”政策
落实
的执行情况,重点严查表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资;未严格审查
房地产
开发企业资质,违规向“
四证
”不全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;流动性贷...
各地积极
落实
因城施策,楼市延续平稳态势
答:
对银行机构关于宏观政策执行的乱象整治中,单独提到
房地产
行业政策,包括表内外资金直接或变相用于土地出让金融资;未严格审查房地产开发企业资质,违规向“
四证
”
不
全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场;并购贷款、...
罚单纷至
房地产
信托收缩成定局
答:
简称“23号文”),对信托公司开展
房地产
业务提出了严格要求,包括不得向
“四证”
不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资等多项要求,被业内解读为将有效遏制房地产信托业务过快增长的态势。
房企融资凛冬渐近 调控政策仍将从紧
答:
银行
房地产
贷款业务一直都是监管部门紧盯的重点。日前,银保监会办公厅通报了《关于对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报》,再次“点名”银行为“
四证
”
不
齐房地产项目提供融资、向资本金不足的房地产项目发放贷款等违规现象。接近监管人士对记者透露,针对现场检查出的违规现象,监管部门很快将披露处罚...
增长过度
房地产
信托收紧
答:
今年以来,
房地产
信托监管趋严,5月17日,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》(23号文)时,就强调不得向“
四证
”
不
全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资。此后房地产信托中4种变相为不满足“四三二”条件的房地产项目融资...
房地产
信托迎"急刹车" 上海地区"严控"新增地产及通道业务
答:
地产信托融资规模再收紧 今年以来,监管对
房地产
信托业务的管控力度不断加大,早在7月,就有部分地区银保监局召集辖区内信托公司开会,监管明确信托公司对土地款融资业务,不得再新增仅接受符合“四三二”条件,即“
四证
”齐全、开发商具备二级资质、项目资本金比例达到30%。同时,明确交易结构为贷款模式的...
银保监会禁信贷违规流入楼市
答:
近年来,监管机构多次发文规范信贷资金用途。例如,2019年5月,银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,强调违规向“
四证
”
不
全的
房地产
开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房等为重点整治内容。在上述文件发布不久,银保监会又对地产...
银保监会回应加强
地产
信托业务调控:抑制资金过度流向房企
答:
一是向“
四证
”
不
全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的
房地产
开发项目直接提供融资;二是通过股权投资、股东借款、股权投资、债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;三是直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款等。...
楼市调控紧 “金九银十”难
答:
先有5月17日银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,要求严格规范
房地产
信托业务,强调不得向“
四证
”
不
全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资; 随后,银保监会又于7月6日针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司...
房地产
开发资质需要哪些证
答:
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的
房地产
开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经
落实
;(六)供水...
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