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房地产开发企业所有的税费
房地产开发企业
需要缴纳哪些税
答:
房地产开发企业需要缴纳的税种包括:
营业税、增值税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、教育费附加税以及个人所得税
。1. 营业税与增值税 在房地产销售过程中,房地产开发企业需要缴纳营业税和增值税。这是根据房地产的销售收入额计算的。其中,营业税已在某些地区调整为增值税。2. 企业...
房地产企业
需要缴纳的税种
答:
房地产企业需要缴纳的税种主要包括企业所得税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、契税以及城市维护建设税等
。一、企业所得税 企业所得税是对企业所得利润征收的税种。房地产企业需要按照税法规定,对其年度应纳税所得额进行计算,并据此缴纳企业所得税。二、增值税 增值税是对商品和...
房地产开发企业
所需缴纳的税种有几种
答:
房地产开发具有产业链条长、范围广、环节多、专业性强、关联度高、资源占用多、规模大、开发周期长等特点,主要涉及契税、
城镇土地使用税
、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、房产税、
土地增值税、企业所得税
、个人所得税等诸多税(费)种。温馨提示:以上解释...
房地产开发
有限
公司
要交什么税
答:
法律分析:房地产开发企业需要交的税种有:1%至7%的城市维护建设税
;3%的教育费附加;2至3%的
土地增值税和企业所得税
;0.05%的印花税;1.2%的房产税;3%至7%的增值税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人...
房地产开发企业
交什么税
答:
房地产开发企业主要需要交以下几种税:1. 营业税
这是房地产开发企业主要缴纳的税种之一。在房地产销售过程中,企业需要按照销售额的一定比例缴纳营业税。2. 增值税 在房地产项目的开发、销售和出租等环节,企业需就增值部分缴纳增值税。随着税收政策的调整,增值税在房地产企业税收中的比重逐渐增加。3....
房地产开发
商应缴纳什么税
答:
房地产开发企业
自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征
房产税
。6.车船使用税以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按年征收,分期缴纳,纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。汽车适用的车辆使用税税额是每年每辆60~320元,由纳税人所在地...
房地产开发企业
需要缴纳哪些税
答:
5、城镇土地使用税
:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。6、城市房地产税、三资企业土地使用费:城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞,按照房产原值征收...
房地产开发企业
涉及了哪些
税费
?
答:
预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据,乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。7、
土地增值税
(预缴)预缴税额=(预收款—预缴增值税税款)×预征率 预征率:住宅为2%,非住宅一般为3%或者4 8、印花税 印花税税额=商品房销售合同金额×5
9、企业所得税
销售未完工开发产品取得的收入,先按...
房地产开发企业
出售房产要交哪些税?
答:
1、企业卖房子:借:银行存款 贷:固定资产清理 2、应交税:借:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税 3、计提附加税费:借:
营业税金及附加
:贷:应交城市建设维护税 贷:应交教育费附加 贷:应交地方教育费附加 4、结转:借:累计折旧 借:固定资产清理 贷:固定资产 -XXX房屋 5、如果收入...
房地产开发企业
要交哪些税?
答:
开发
商品房等经营性用地,以招、拍、挂方式取得土地,主要涉及契税、印花税。1、契税:应纳税额=土地成交价格×适用
税率
(3%-5%),广州为3%。2、印花税:应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱。二 、建设开发环节:取得建设用地规划许可证、建设...
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