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房地一体的相关规定
地随房走,房随地走法律
规定
答:
此
规定
为
房地一体的
原则。1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。2、第二十四条:地上建筑物、其他附着物的所有人或...
房地一体
征收补偿标准是什么
答:
一、
房地一体
征收补偿标准是什么1、房地一体征收补偿标准如下:(1)房屋置换补偿,在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置,正常的补偿标准是不低于1:1.33的值;(2)货币补偿,就是按照多少面积直接折换成钱给农民,货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿,一般是不得低于周边的商品房单...
房地一体
法律
规定
答:
法律分析:我国法律
规定
“
房地一体
”原则,即所谓的“房随地走、地随房走”。土地使用权和建筑物所有权在转让、抵押等处分时,具有一体化的特色,即其中任何一项权利的处分将导致另一项权利随之处分。这两项权利的主体必须保持一致,土地使用权依法转让,其地上建筑物和附着物随之转移。土地使用权和房屋所...
房地一体规定
是怎样的
答:
法律分析:所谓的
房地一体
就是说在抵押时,房随地走,地随房走,不论抵押房还是抵押地,二者都要一并抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款
规
...
房地一体
是哪年
规定
的
答:
该条例是1990年规定的。于房屋与土地的高度附和性,房屋所有权与土地使用权的主体应当一致,此为
“房地一体”
原则。房地一体原则在立法中第一次体现是1990年5月19日颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,之后在《城市房地产管理法》《物权法》《民法典》等法律中都有肯定。
农村
房地一体
确权是什么意思
答:
是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统—颁发
房地
体不动产权证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的除外。依法属于国家所有的...
农村宅基地
房地一体
政策
答:
不动产统一登记能够更好地落实物权法
规定
,保障不动产交易安全,减轻群众的负担和重复劳动,有效保护不动产权利人的合法财产权。一、什么是农村
房地一体
不动产确权登记?农村房地一体不动产确权登记,是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权...
房地一体
主义的法律
规定
答:
房地一体
原则,是指当转让、抵押房屋等建筑物的所有权时,其占用范围内的土地使用权也要一并转让、抵押;当转让、抵押土地使用权时,其地上的房屋等建筑物所有权也要一并转让、抵押,俗称“房随地走、地随房走”。
农村不动产登记最新政策
答:
农村2021年办不动产证新
规定
有:1、颁发不动产权证书。随着
房地一体
改革后,宅基地和房屋都统一进行确权登记,并颁发不动产权证书的。房地一体不动产的确权从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇籍子女可继承宅基地。《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则,城镇户籍子女是能够继承...
房地一体
农村宅基地确权登记
答:
房地一体
农村宅基地确权登记的步骤如下:1、权籍调查:通过实地勘测,收集宅基地和建筑物
的相关
信息;2、确权登记:根据调查结果,确认宅基地使用权和建筑物所有权的归属;3、颁发证书:统一制作并发放房地一体不动产权证书;4、信息公示:将确权结果进行公示,接受社会监督;5、纠错处理:对公示期间反映的...
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