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房产证上没有土地性质和年限
房产证上没有土地
使用
年限
是怎么回事
答:
法律分析:
1、一般土地证上才会写土地使用权年限
。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有使用年限这一项。2、所谓的房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前,上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的...
为什么
房产证上没有土地
使用
年限
答:
法律分析:1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,
划拨土地使用权原则上是没有使用年限的
。2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由买房人缴纳一定数额的土地使用权出让金,那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始,使用权变更为出让,使...
房产证上没有土地
使用
年限
如何
答:
房产证上是没有土地使用年限的
。房产证记载的是房屋所有权,而不是土地证,所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所有权的期限是永久,而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
房产证上没
写使用
年限
有事吗
答:
房产证 是没有使用年限的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年
。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政 法规 的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照...
上海
房产证没有土地
使用
年限
合法吗?
答:
如果房产证上没有土地使用年限,
那么就可以表示房屋所有人拥有的房屋是小产权房或者是建立在划拨土地上的集资房
。这两种情况,房产证上都不会写上土地使用年限。房产证上没有土地使用年限上海市民可以向开发商咨询具体情况,属开发商失误的,应该要求其进行更改。1、你的是集体土地上的房屋,也就是民间说...
房产证上
使用
年限
为什么是空白的
答:
我们在看房产证的时候,发现
房产证上面
使用
年限
是空白,此刻说明自己所购买的房子
土地性质
属于划拨,也就是说这块土地的行政权力是由国家管理的,个人是
没有
权利对这片土地出让。针对开发商来说,他们在建造房屋的时候,已经向国家缴纳了对应的出让金,但对这片土地的使用时间是有年限的,一般是50年到70...
房产证上有土地
使用
年限
吗
答:
法律主观:土地使用
年限
是指土地使用权的期限限制,并不登记在
房产证上
,是登记在土地证上。根据我国法律规定,商品用房的产权是70年。事实上,房屋产权是
没有
时间限制的,只是房屋所占用的土地会根据
土地性质
的不同有时间限制,一般用于居住使用的土地,使用年限是70年,到期后会自动续期。法律客观:《...
房产证上没
写使用
年限
有事吗
答:
房产证上没有
写使用
年限
是正常的。在中国,房屋的产权分为两个方面:建筑物的产权和
土地
的使用权。建筑物的产权年限一般为70年,商用房屋为40年,而土地使用权的年限则根据不同地区和政策有所不同。虽然房产证上没有具体注明使用年限,但是需要注意的是,房屋和土地的使用权是有限的。房屋的设计使用...
房产证上没有
产权
年限
怎么回事
答:
房产证上没有
产权
年限
的可能是划拨土地,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。因为土地使用年限不归房产证登记范围,是土地证上才登记的。商品房肯定有土地证,所以,从土地证上可以看到使用年限,有些房改房和自建房
没有土地
证,所以就看不到,...
房本没有土地
使用
年限
是为什么
答:
一、
房本没有土地
使用
年限
是为什么? 因为土地使用年限不归
房产证
登记范围,是土地
证上
才登记的。 1、土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国...
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