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房产证上写了两个使用期限
房产证上
有
两个
日期
答:
该原因如下:房产证上使用日期有两个是因为房屋的使用年限是分开的,一个是这个房子的使用年限,一个是土地的使用年限,
房屋所有权的期限为永久
,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政...
房产证上
怎么有
两个使用期限
答:
法律分析:这个产权包括商业用房和住宅用房两类,商业用房是四十年的土地使用权
,是使用期限一栏前面的一个时间规定。使用期限一栏后面七十年的使用期限,是针对住宅的使用期限。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等...
房产证上
怎么有
两个使用期限
视频时间 00:48
房产证上使用
日期为什么会有
两个
答:
法律分析:房产证记载的是房屋所有权,不是土地证,因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,
房屋所有权的期限为永久
,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。法律依据:《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》 第五...
房产证上
的
使用期限
是什么意思
答:
房产证上的使用期限指的是国有建设用地土地使用权的年限,这个年限根据土地的用途不同而有所区别,例如,
住宅用地的使用权年限通常为70年
,工业用地、公益事业性、其他用地的使用权年限为50年,而商业、旅游、娱乐用地的使用权年限为40年。这个使用期限是从开发商获得土地使用权开始计算的,而不是从购房...
房产证使用期限
从什么时候算
答:
不动产证的外页除了中华人民共和国不动
产权证
外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、
使用期限
、取得价格(以万元/平米为单位)。4、发证机关不同:
房产证
:发证机关是市(县)房地产管理局...
房产证使用期限
是什么意思?
答:
房产证使用期限
是土地
使用年限
,一般商业用房为40年,住宅为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:...
买了房子
房产证上面
的
使用
权限40年 什么意思 是不是40年以后这个房子就...
答:
是房屋建筑产权的归属
年限
只有40年,房屋的
使用
权是永久的,土地使用权则是有时间限制的,而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起,不是交房时间也不是房屋修建时间。40年产权主要是商业用地,旅游用地,娱乐用地等。40年的商业统一的契税都是3%,70年产权的契税则是1%到3%不等,40年产权的税费...
房产证上
的
使用期限
是从什么时候算起
答:
法律分析:商品房的
使用年限
是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说,等房子到了业主手里,产权至少已经过了一两年了 法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年(二)工业用地五十年(三)教育、科技...
房产证上
的
年限
到了是不是就不能
用
了?
答:
虽然目前我国的土地
使用期限
只有70年,但并不意味着70年到期了之后房子就会被收回。事实上,绝大多数人对于房屋产权都并不了解,其实产权的“正确解读”,并不是房屋所有权的规定年限,而是土地使用权的规定年限。而房屋所有权以及土地使用权,是我国房屋产权的两大构成部分。根据我国的相关规定,房屋所有...
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