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房产约定份额
房产
证加名怎么
约定份额
答:
1。按照投资比例约定:如果加名人与原有产权人是按照不同的比例进行投资购买的,可以在协议中明确约定各自的份额比例,以保证权益的公平性。2。按照实际贡献约定:如果加名人在房屋购买、装修或其他方面有实际贡献,也可以按照贡献程度来
约定份额
。3。平分所有权:另外,也可以约定加名人与原有产权人平均分配...
如何
约定房产份额
答:
首先是按照双方的出资比例进行
约定
。比如100万的房屋,一方出资40%,另一方出资60%,可以在购房合同上约定一方4成,另一方6成。上面的是一种理想状态,而且是全款购房。在一般情况下,大多数人还是需要按揭的。在按揭的情况下,因为按揭属于夫妻共同债务,在按揭范围内
份额
,应该是均摊的。比如同样100万...
如何
约定房产份额
答:
在办证时
约定房产
产权的
份额
在签合同的时候都会注明的,可以直接附加协议注明产权份额,或者直接在合同上补充产出份额的比例说明。根据《婚姻法》第一百二十一条:夫妻婚后购买的房子,不论登记在哪一方的名字下,都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此,不需在房产证约定产权比例。但若双方有文字协议约定婚...
房产约定份额
离婚怎么判
答:
【法律分析】夫妻买房在办证时
约定房产
产权的
份额
在签合同的时候都会注明,可以直接附加协议注明产权份额,或者直接在合同上补充产出份额的比例说明,只要是双方真实意思表示,不存在胁迫、欺诈等情形,这样的约定是有效的,在离婚时,房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。根据国家相关法律规定,对于不动产所...
父母和子女
房产约定份额
答:
法律分析:走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条 共有人按照
约定
管理共有的不动产...
夫妻双方
约定房产
比例
份额
有效吗
答:
法律分析:有用。如果没有其他
约定
,
房产
属于共同财产,双方可以主张均分。房产证明确夫妻双方共同拥有的,是属于婚后财产,婚后财产,夫妻双方有平等的处理权,如果离婚是协议处理,协议不成由法院裁定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻...
房产份额
最低可以占到多少
答:
法律分析:在办理房产证时可以
约定
每个人的
房产份额
。最低的份额持有率为百分之一,如果没有约定就为各百分之五十。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者...
购房合同时没有
约定份额
办
房产
证怎么约定份额
答:
法律分析:购房合同时没有
约定份额
办
房产
证,一般是共同共有默认出来,也就是现在现有的这套房子两位产权人共同共有,各占50%的产权。如果要重新约定份额比例,比如其中一人为90%,另外一人为10%,这样就相当于其中一方把40%的产权卖与另一人,是要在交易中心重新签署网签合同约定比例,还需要缴纳合同...
约定房产份额
的协议是否有效
答:
在不违反相关法律法规的情况下,
约定
是有效的,它可以是书面,甚至可以是口头的约定。当然,前提是可以提供该约定客观存在且被对方所认可的合法证明。房产证上载明的
房产份额
是房产登记机关依据夫妻双方的书面申请材料来办理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。男女双方可以约定婚姻...
房产
证占比例是怎么分配的
答:
房产
证共同共有比例分为以下3种分配方法:1、同等分配:如果共有人没有
约定
共有
份额
比例,一般情况下,各自持有的权益是平等的,即各占50%;2、约定分配:共有人可以在购房时或后期协商,根据各自投入的资金、使用面积等因素约定共有比例;3、裁决分配:如果共有人无法协商达成一致,可以向法院申请,由...
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