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房产抵押期间如何过户
抵押
的
房产如何过户
答:
抵押的房产过户时有以下几种:
1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。2、
买卖双方协商
,向银行出具双方...
抵押房产过户
有哪些方法,
如何过户
?
答:
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。方法二:
买卖双方协商
,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。方法三:
赎楼
。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。北京市常鸿律师事务所管爽律师普法:《民法典...
房子
有
抵押
可以
过户
吗
答:
有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续
。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押...
带
抵押过户怎么
操作
答:
在偿还卖方原抵押债务后,买卖双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续
。在过户过程中,需要提交买卖合同、身份证明、抵押登记证明等相关材料。六、领取新的不动产权证书 在过户手续完成后,买方将领取新的不动产权证书,正式成为房屋的合法所有者。此时,买方的抵押权也将登记在新的不动产权证书上。综上...
抵押房产如何过户
答:
1、
房屋办理了抵押备案登记,在没有注销抵押权的情况下,是不能过户交易的
。因此抵押房屋想要过户,需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多,卖家有足够的金额,可先到银行还清贷款,然后到房管局注销抵押登记后,再办理房产过户手续。2、 如果卖方的资金不够,可以向担保公司申请
赎楼
贷款...
房产
可以带
抵押过户
吗
答:
房产
可以带
抵押过户
,但需要在抵押权人同意、办理相关手续、确保权益不受损害以及遵守法律法规的条件下进行。这一过程中,需要特别注意保护各方权益,确保过户的合法性和有效性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定:
抵押期间
,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押...
抵押
的
房产如何过户
答:
抵押房屋想要过户,
需要先注销抵押登记
,再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续;
向担保公司申请赎楼贷款担保
,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记;向银行申请办理转按揭手续等等。《民法典》第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理...
房产抵押期间
能
过户
吗
答:
房产抵押期间
能
过户
,但是根据相关的规定,得以买卖的方式办理,具体如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面...
房产
作
抵押
能否直接
过户
答:
不可以。需要先把银行贷款还清,然后注销
抵押
贷款,才能正常的
过户
。或者与买方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。依据我国相关法律的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。
房产抵押
状态能
过户
吗
答:
一、
房产抵押
状态可以
过户
,在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的::1.在
抵押期间
的房屋,如要办理买卖过户手续(转移登记),需要经过银行的同意,由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。2.在抵押期间...
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