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房产中介让交诚意金
房产中介
收取
诚意金
合法吗
视频时间 00:44
房产中介
所说的
诚意金
是什么意思?
答:
这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,
其实法律上并没有诚意金之说
,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。“诚意金”是一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取...
中介
买房
诚意金
是什么意思
答:
诚意金,顾名思意也就是对此有诚意而付的费用
。如果在客户要求的时间内中介没有谈到客户要求的价位,诚意金是可以无息全退。交了诚意金以后房东也会更乐意与你谈判,因为他不用担心房价谈下来不买的一个心理动态,所以更容易促成交易。一套优质的房源肯定有很多客户有意向购买,房价谈判下来后诚意金立即...
诚意金
交了可以退吗
答:
诚意金交了可以退吗
诚意金可以退
。诚意金不具有定金的担保性质,在未约定或未达成诚意金转化为定金的条件时,交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的不发生定金罚则丧失或者双倍返还的法律后果。诚意金的风险有哪些 1、法律风险。诚意金至今尚未得到法律承认,属于开发商创造的文字和收费环节,被开发商描...
中介
买房要
交诚意金
吗
答:
要。行规都要。但其实不是必需的,只是行业为了维护它们的利益自己设的
。因为现在一个房源出来,多家中介公司推荐找买家。如果买家确实有诚意买房,中介就要买家交诚意金,买家交了后,就不会找第二家中介买这套房,要不然,诚意金中介会没收,所以可以保障中介自己的利益,因此行业内对有诚意买房的买家都...
购房须知:定金和
诚意金
到底是一回事吗?
答:
诚意金
其实是一种日常叫法,其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还,这个诚意金额度是由当事人之间约定好的,没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金,它是开发商为了吸引有购房意向的买房者,预先向售楼方
缴纳
的款项,其实这是开发...
二手房
诚意金
能退吗
答:
诚意金
是购房者对某套
房产
有意向而交予
中介
方的一种意向金,但是该意向金并不能锁定房产,只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿。从这个角度而言,诚意金只在买方与中介方形成法律行为,并没有在买卖双方形成协议,故诚意金是无条件可以退还的。但是,中介合同一般会约定:在出售人同意购房者提出的...
什么是二手房交易中的
诚意金
答:
现在二手房交易中,
中介
公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》,
缴纳
一笔
诚意金
。当购房者不购房,要求中介公司退款时,可能会遭到拒绝。中介公司对于退款的要求,有两种处理方式。诚意金已交给卖房者的,诚意金转变成定金,是否退还由卖房者决定;诚意金没有交给卖房者的,可以退还。我认为如果没有...
买二手房时,
中介让交
购房意向金合法吗?
答:
买二手房时,
中介让交
购房意向金是不合法的,除了缴纳手续费以后,需要缴纳的税费如下:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:
房产
证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。...
购房意向金的猫腻是什么买房交意向金有哪些好处
答:
购房意向金也叫购房
诚意金
,购房诚信金,它不是定金也非订金,严格上它不是法律上的概念,一般来说是指购房者从是
中介
公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的,并委托中介公司送
交房屋
卖方签收,若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的,款项多少并不确定。买房交意向金有哪些好处?1、意向金可以保证...
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