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房东把房子卖了
租的
房子
突然被
房东卖了
,怎么办
答:
租的
房子
被
卖了
,原租赁关系并不受影响。并且,承租人在房屋出售时有优先购买权,出租人没有通知承租人,侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。租赁房屋在承租人按照租赁...
租房期间
房东
要
把房子卖了
违约了要怎么处理
答:
在出租期间,如果房东需要出卖房子,
应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同
。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,...
租赁期间
房东把房子
卖掉了怎么办
答:
租房期间
房东
卖房的应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。承租人优先购买权如何行使?1、房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承...
房东
在租赁期间
把房子卖了
怎么赔偿?
答:
房东
在租赁期间
把房子卖了
怎么赔偿?湖北矗峰律师事务所高勇律师解答:租赁合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定...
租房合同未到期
房东把房子卖了
怎么办
答:
根据《合同法》中买卖不破租赁原则的要求,在房屋租赁期间,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,是有权拒绝的。
租赁期间
房东卖房子
答:
这也就是“买卖不破租赁”。如果在租赁合同期限内,
房东
以卖房为由将承租人赶走,房东的行为构成违约,承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。三、什么情况下承租人享有优先购买权下列情况下承租人能享有优先购买权:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件...
租赁期间
房东把房子卖了
应该怎么赔偿
答:
若因
房东
违约而引发纠纷,若租赁协议中已明确规定了违约金额,则应对此款进行遵守并如期交付;然而,若该金额低于因此次违约所带来的实际损害程度,则人民法院或仲裁机构可依据相关方的申请,对该笔违约金进行相应的增补;反之,假若该金额过于高出实际损害程度,同样可依据相关方面的申请,对其进行适度的降低...
租房期间
房东把房子卖了
该怎么赔偿我
答:
租房期间房子卖了可以要求赔偿,属于出租人违约。因为租房期间房子卖了则租客不能继续租房,
房东
属于违约人一方,
把房子卖了
的房东应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...
租的
房子房东
要卖怎么补偿
答:
如果合同约定了租房期间
房东
不可以卖房,或者房东卖房前没有通知承租人,承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失,如果没有约定且房东已经通知承租人,则房东不需要赔偿。根据相关的法律规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。租房的...
租赁期间
房东把房子卖了
应该怎么赔偿
答:
租赁期间
房东把房子卖了
的赔偿:1、如果房东违反适租义务存在违约情形的,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或解除租赁合同赔偿损失,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的...
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