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成都购买公寓的弊端
成都购买公寓的弊端
有哪些
答:
一、成都购买公寓的弊端有哪些
1、公寓房的土地使用年限比价短
,因为公寓房为商业性质的住房,土地使用年限一般在四十年到五十年之间,普通商品住房的使用年限为七十年;2、公寓房转手交易需缴纳的税费更高,二手普通商品住房交易时可免征土地增值税,但商用公寓不可免收;3、公寓房的房贷利率比较高,且还贷...
公寓
房与普通的商品房不同,公寓房现在还值得
买
吗?
答:
2、一般情况,公寓是没有阳台的,采光无法达到一般住宅的光照要求
。3、一般情况公寓容积率比较高,也就是住/使用的人很多,会显得很拥挤,并且没有小区环境。且呈现出开放式的管理,也就是任何人都可以进出,显得比较混乱。4、公寓不容易作为抵押贷款的抵押物,很多银行机构不为公寓做抵押贷款。5、二手转...
在
成都
限购的情况下,值得
买公寓
吗?
答:
虽然很多人表示看不清现在的房价走势,不敢出手买房,
但是购买商住公寓的风险对于购房者来说,基本是在可控范围内的
。对于手中有闲钱的投资者,商住公寓的总价低,利用商业贷款杠杆再加上房屋的保值能力,综合收益率起码比理财产品要高得多。对于刚需,中心城区的公寓完全可以当做住宅的替代品,买来自住也是...
成都公寓
和住宅的区别
有哪些
答:
4、缴费标准不同
公寓房需要缴纳的费用更贵
,而且大多没有通燃气,水电收费标准都更高,相对普通住宅的居住成本比较高,而普通住宅的水电收费标准为民用,所以更便宜。5、
户型设计
公寓房户型面积小,房屋功能没有明显区分,而且每个楼层的住户比较多,一般都有10户左右,
私密性得不到保障
;而住宅户型面积...
成都
想卖掉之前
买的公寓
,是不是很难卖啊!
答:
当然很难卖!
因为公寓没有煤气,生活不方便,不适合居住
,卖是时候还要收20%左右的说,谁那么傻会花几十万买个不适合居住的祸事在手里?又特别是成都的公寓里的设计千篇一律:进门两边就是厨房厕所,然后进去一间房摆张床,
一点隐私空间都没有,没煤气做饭不方便
,还有跃层的也是没煤气不说,跃层...
成都
投资公寓房划算吗?
买公寓
注意什么?
答:
相当于一共要缴29.275万元的税费。所以
买公寓
除非价格暴涨,不然转手并不怎么赚钱!只适合自住或者高价出租!买公寓注意什么?1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如...
成都市
住宅和
公寓的
区别
视频时间 01:51
成都
工业用地建起来的住宅楼敢买吗?
有什么
后果
答:
4、擅自改变土地用途,建设住宅用房,国土资源管理部门可以给予处罚,责令恢复原用途。如果已经改变,并符合调整后的城市规划,可以补缴 土地出让金 ,从而实现性质改变。以上是我的介绍,有关于成都工业用地建起来的住宅楼敢买吗?
成都买
工业用地建起来的住宅楼
有什么
后果的相关问题,工业用地其实就是指用于...
公寓
首付几成贷款几年还完公寓首付几成贷款几年
答:
loft
公寓的
首付比例最低为百分之五十,贷款最高年限为十年,而且不可以使用公积金贷款,只可以纯商业贷款,因此这也成了loft公寓的一大
弊端
。 loft公寓的优点 1.总价低、使用面积大 loft公寓最大的优势之一就是总价低、使用面积大,因此这也是为什么如此受广大购房者青睐的原因。开发商常打着“
买
一层送一层”的旗号,也...
成都公寓
为什么不限购
答:
一、
成都公寓
为什么不限购 如今,各大城市都发布了限购令,对商品房的限购很严重。而公寓属于商用住房,不在限购令规定之类,并且也没有购房资格的限制,外地和本地户口都可以购买。以至于购买公寓成为另一种房屋投资手段,买下公寓租赁给白领、学生等等。二、
买公寓的
好处 1、户型好实用率高 大多数的...
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