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开发商没有交房买车位合法吗
小区还未
交房
,
开发商
就把
车位
卖给旁边小区的业主,这操作
合法吗
?
答:
开发商就把车位卖给旁边小区的业主,
不合法
!违背《民法典》第二百七十六条“ 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”的规定。《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范”;按照强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》8...
开发商
卖地下
车位合法吗
答:
开发商卖地下车位是否合法看具体情况:1、地下停车位作为商品房产销售时
,应当先取得销售许可证;2、就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。开发商延期交房如何处理1、购房者申请解除合同;2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。法...
无产权
车位
先交付房子还没交付
合法吗
?
答:
交付车位和交房是两个概念,不能将交付车位时间作为交房时间
。车位是无法分割产权,所以一般车位都是无产权,只有使用权,而且地下车库一般兼做人防设施的。最后还得说,看双方合同怎么约定,只要符合合同要求的,就没有问题,不符合合同的,开发商违约,可以要求开发商承担违约责任。
车位没
交付符合
交房
标准吗
答:
车位没交付不符合交房标准
。交房条件分为法定条件和约定条件,车位没交付不符合法定交房条件标准。购房人可以追究开发商的违约责任。具体来说,如果购房合同中明确规定了车位和房屋是一起交付的,那么开发商未按时交付车位,就属于违约行为。购房人可以要求开发商按照合同约定的违约条款进行处理,包括赔偿损失、...
延期
交房
赔付换
车位
小房
合法吗
答:
因非不可抗力因素导致的任何延期交付房屋情况,
开发商
均须支付相应违约金。具体计算方式如下:若逾期天数未超过60日,开发商应每日按照总房款的万分之三进行赔偿;而当逾期天数超过60日后,业主可依法行使解除购房合同的权利,开发商需在收悉解除合同通知后的60日内全额退还已支付的房款,同时还需额外支付...
我们家刚买的房子,还
没有交房
,
开发商
就又出优惠政策送地下室和
车位
...
答:
你好,根据你的情况,你是无权要求索要差价或者
车位
的,虽然
开发商
行为有不合理的地方,但是这是正常商业行为,而且合同也明确约定,对方
没有
违约。
恒大一楼盘不
买车位
就不
交房
,业主的权益该如何保障?
答:
根据相关的新闻报道,恒大一个楼盘声称不
买车位
就不
交房
,作为业主想要保障自己的合法权益,可以采取以下几项措施:了解相关的法律法规,同房地产的管理人员进行直接面对面的协商。这也是很多业主维护权益的第1步,在掌握了法律法规之后,确认房地产侵犯了自己的权益之后,要根据自己受到侵害的情况收集相关的...
车位没
正式交付就收费
合理吗
答:
法律分析:
交房
是
开发商
向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同
没有
约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准...
不
交房车位
能启用吗
答:
不
交房车位
不能启用。购房者
没有
交纳车位费用,是不具备车位使用权的。购房者
购买的
房屋附带的车位是由
开发商
在规划和建设时按照国家有关规定和标准进行审批和配建的,是属于房屋的附属物,需要交纳相应的费用。
期房
车位交房
前买还是后买
答:
是在
交房
之后
购买车位
。一般来说,
开发商
为了安全起见,都会要求业主在购买期房车位时付全款,但并不是法律要求的,只是行业中的一个习惯操作。如果期房车位要求要付全款,这时可以看看合同中有无明确规定。若合同中有所约定,那就要根据合同约定来执行。
没有
明确约定的话,可以协商解决。协商不成的话,...
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