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开发商建房子的流程
房地产
开发
有哪些程序?房产开发政策有哪些
答:
房地产的开发流程主要包括以下的几个程序:1、前期的准备主要包括的是由计委对房地产项目进行一个立项审批,规委对项目进行一个规划的审批
,进行设计施工,土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》...
开发商建房流程
有哪些
答:
1、选址定点;2、规划总图审查及确定规划设计条件;3、初步设计及施工图审查
;4、规划报建图审查;5、施工报建;6、建设工程竣工综合验收备案。三、房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。2、开发商应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地...
开发商
开发楼盘
流程
是什么
答:
一、开发商开发楼盘流程是什么?
首先要成立项目,然后要历经行政审批环节,主要包括:选择好地点、确认规划施工条件、施工报建等等
。接下来就进入商品房预售许可的过程中了,之后再进行房地产项目权属初始登记。最后就可以进行施工了,施工完成之后要进行验收,验收过关之后就可以了。二、买房选房要注意什么?1...
从预售证到房产证需要什么过程
答:
一般商品房流程是这样的:
1、开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了,预售许可证开盘销售了
,一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了。2、你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的,交首付,办按揭,(一个月左右)这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》,同时开发商也...
请问一下,
开发商
从修
房子
开始到销售,需要哪些程序和哪些单位审批?感谢...
答:
第三,
交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证
。 具体讲,涉及到一些法律问题。 第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性...
开发商
办房产证还需要交钱吗?
答:
办理房产证
流程
是什么1、初始登记。
开发商
将
房子
交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。3、拿会测图表。申请表填写好...
五证最难办的是哪一证
答:
开发商
在取得五张证书的情形下能够预售房屋,仅有一些违规的开发商才可以在没有获得五证书的情形下预售房屋。假如开发商并没有这五份证书,则在一定程度上代表着开发商不具有
修建
商品
房的
资质,自然也没资格售卖商住楼。这种
房子的
品质难以保证,容易存有产品质量问题。办证
流程
开发商通过将已经拿到的...
房产证最快多久办下来办理房产证
的流程
是什么
答:
办理房产证
的流程
是什么?房产证最快多久办下来1、只要商品房
开发商
具备以下条件,在3-6个月办理房产证。2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要
修建
立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备。3、还需要
房屋
竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格,这些...
基本农田个人不能
盖房子
,为什么一经
开发商
就可以盖?
答:
基础农田属农村土地承包里的最高级,田地只有经过农业用地转基本建设用地手续以后,才可以用以
建房子
。假如申请办理了这一办理手续,不但地产
开发商
能够建房子,本人还可以建房子。实际上个人和房地产商都是没有区别的,想要在田地上建房子,都必须经过农转用办理手续。通过这一办理手续,个人和地产开发商都...
政府验收
房子
需要多久
答:
以下是一个一般情况下政府验收
房子的流程
:1. 房屋竣工验收:
开发商
在
房屋建设
完工后,需要向相关部门申请进行竣工验收。竣工验收主要包括房屋结构、消防设施、电气设备等的安全合规性检查。2. 功能验收:房屋竣工验收合格后,需要进行功能验收。功能验收是对房屋功能性能的检查,包括供水供电、通风采光、排污...
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