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开发商可以卖地下车位吗
开发商卖车位
合法吗
答:
1. 开发商售卖地下车位在法律上是允许的
。车位作为财产,其所有权可以通过买卖的方式进行转让。关键在于,车位的所有权和使用权在合同中应当明确约定,确保交易的合法性和有效性。2. 地下车位的售价通常由开发商和购房者双方协商确定。在实践中,开发商应当遵循诚信原则,以市场价格为基础进行定价。3. 根...
开发商
有权卖小区
车位吗
答:
- 如果地上车位属于规划内车位,处分权归开发企业,包括出售、出租、赠与等,
开发商可以卖
。- 如果地上车位属于规划外车位的停车位才属于全体业主共有,开发商则不可以卖。2. 法律依据:- 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售...
小区的
地下停车位
,
开发商
有权
出售吗
答:
但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主...
没有产权的
车位开发商
有权
售卖吗
答:
如果车位没有产权的情况下,开发商是无权出售该车位的
。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证。因为《人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。1、小区的公共空地 小区里的...
地下
室
车位
是归
开发商
所有还是业主
答:
1、明确车位的产权 看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。
若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的
。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2、应将车位相关细则写进合同 购房者在签订购房预售合同...
开发商可以卖地下停车位吗
答:
未取得销售许可的商品房产不得销售。对于
开发商
是否有权
出售地下车位
,就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。法律客观:《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
开发商
有权买
卖地下车位吗
答:
律师解答:要具体情况具体分析。开发商不公开
卖车位
是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物,构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。
开发商可以
将专有
车位可以出售
、出租或赠送。在...
开发商
是否有权
出售
出租
车位
,车位的法律性质是怎样的?
答:
车位分为三种,专有车位、业主共有车位、人防工程改造车位,专有
车位开发商可以出售
、出租,业主共有车位开发商不能出售、出租,人防工程改造车位开发商可以出租不能出售。从《物权法》相关规定来看,车位分为专有和共有两种不同的性质,从《人民防空法》相关规定来看,还有一种特殊的人防工程改造车位,...
开发商
有权
卖地下车位吗
答:
产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;3、人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,
开发商可以
将地下车库租赁给业主。
地下车位
的收费标准:1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
一、
开发商卖地下车位
合法吗1、开发商卖地下车位是否合法看具体情况:(1)地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证;(2)就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四...
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