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工程款监管账户各方权利
监管账户
是什么意思
答:
监管账户通常由政府或相关监管机构设立,主要用于对特定目的的资金进行监管
。这类账户的核心功能是确保资金使用的规范性、合法性和安全性。常见的监管账户应用场景包括房地产市场、工程项目、金融业务等。在这些场景中,监管账户的存在有助于保障利益相关者的权益,减少风险。二、监管账户的用途和特点 监管账户...
工程
项目开设资金
监管
协议作用
答:
工程项目开设资金监管协议的作用是促进新建工程的顺利实施
,管好、用好建设资金,确保工程资金专款专用,保障双方的权利都顺利实现。资金监管又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行,具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户...
建设
工程
资金
监管账户
规定
答:
为加强对建设工程价款支付的监督管理,预防和制止工程款拖欠,维护建筑市场秩序
,依据有关法律、法规和国家及本市有关规定,制定本规定。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的...
业主有权
监管
总包方对分包方的
工程款
支付吗
答:
没有权
。根据查询《建设工程项目管理》得知,对于分包人的工程款支付可由施工管理总承包单位支付或由业主直接支付,业主没有权监管总包方对分包方的工程款支付。工程款顾名思义是在建设施工过程中产生的费用,由实际工程造价构成,是工程顺利进展的支柱,工程款也就是工程施工合同价款的收支。
监管账户
资金什么情况才能使用
答:
1. 工程进度要求 监管账户中的资金通常只能用于支持项目的建设进度
。在项目达到预定的关键阶段,如基础完成、主体结构封顶等关键节点时,才能动用账户内的资金。这样做是为了确保项目的连续性和资金的专款专用。2. 材料验收合格 在项目建设中采购的材料,必须经过质量验收并合格,达到规定的标准。只有当这些...
住建部
监管账户
要求
答:
监管额度是
监管账户
中确保项目竣工交付所需的资金额度,由市、县住建部门根据商品房项目建设
工程
造价、施工合同金额以及项目交付条件等确定。同时规定,预售款包含购房人缴交的定金、首付款、按揭贷款和其他形式的购房款等,应当全部直接存入监管账户。监管账户内的资金达到监管额度后,超出部分可由房企提取使用...
住建局的
监管
资金可否用来支付
工程款
答:
可以开发商有权直接从
监管账户
里支钱,不过要通过正规的途径,比如发工人工资,缴纳相应的规费等,另外开发商支付给施工单位的
工程款
是需要通过施工单位出具证明,监理单位核实后才可以提取的!
建设
工程
资金共管
账户
以建设单位的名义开设合理吗?
答:
甲乙双方互信不足而设立资金
监管账户
,乙方怕甲方
工程款
不足,甲方怕乙方拿到工程款没有全部用在本项目上。不论以谁名义开立监管账户,任何一方都不能私自转走该账户款项。最终支付工程款要自共管账户转到乙方独立账户。
工程款监管账户
的钱什么时候可以用
答:
如果商品房预售资金的监督是指商品房的预售资金的第三方监督由房地产行政管理部门会同银行,房地产开发企业应当存款特别的预售资金
监管账户
的银行,只能用于
工程
建设,不得撤回或者随意使用。大多数在6个月后归还给开发商。开发信息:预售资金监管成为关注的焦点,表明政府部门对开发商的监管越来越严厉。该规定...
工程款
打到
监管账户
怎么取
答:
这个是由三方
监管
,即银行、房管所、开发商;当超过监管部分,可以由开发商随时支取;未超过监管金额,则需按照建设进度,申请支取。
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