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小区露天车位可以买卖吗
小区露天车位买卖
合法吗?
答:
不合法
,小区的露天停车位属于公共区域,是小区业主共同所有的,物业当然没有权利出售。物业有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务。所以对停车位收取管理费是没问题的,但是没有权利出售。建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车...
小区露天停车位
属于谁
答:
小区露天停车位属于谁小区露天停车位属于全体业主所有,开发商无权跟个别业主签署车位使用权转让协议,
更不能出售、附赠或者是出租
。当然,若有小区业主购买车位使用权,应跟业主委员会签署转让协议。在此种状况下,唯独全体业主有权决议该车位的使用权。车位有几种如果非要细分的话,车位通常包含了迷你、子...
小区
地上
车位能卖吗
?
答:
其他的开放式的停车位(例如在小区某处地面上划线形成),
这样的停车位是不允许买卖的
。因为它属于小区的公共部位或公共设施,土地的使用权属于小区全体业主所有。谁使用谁缴费(停车费),刨去物业收取部分管理费之外,其他的作为公共收益计入小区维修基金帐下。相当于给不使用这设施的其他业主以利益补偿。 问题二:小区物业...
车库算房产吗
答:
另外,国家不允许开发商在小区内分割土地产权。
但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用
。 高层停车位是不能办理独立产权证书的,其主要原因是高层停车场属于开放式场地,一个停车场是一个产权。一般也是租用。1、人防工程质的地下车位,它的所有权是国家的,这类车禁止买卖,也没有产权,因此无法受到法...
小区露天停车位
产权是属于谁的
答:
地面停车位是由房地产开发商按照行政规划建设,属于物业附属设施,实际上并没有建筑物,它的本质还是属于土地使用权,是不能办理产权登记的,所以房地产开发商把商品房向业主
卖出
之后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。如何辨别
小区停车位
产权1、敞开式地上
车位
敞开式地上车位是在地面上划出车位而规范...
小区
地上
车位可以
出租吗
答:
一、小区地上
车位可以
出租吗1、小区地上车位是否可以出租,需要视情况而定:(1)商自建的小区地上停车位,并且取得车位、车库或用地产权是可委托物业公司租售车位,这种停车位出租是合法的;(2)小区地上公摊车位,这是一种已纳入公摊面积建设的车位,譬如
小区露天停车位
,是归业主们共同所有,这种停车...
没有产权的车库
能买吗
?
答:
通常不可以,因为没有产权,不能过户,无法保护自己合法权益。没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不
能买卖
的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,
小区
物业还会在地上划
车位出售
,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的...
买隔壁
小区车位
合法吗
答:
不合法。在
小区
内购买
车位
需要拥有本小区的产权证,购买的车位才有效,业主去隔壁小区购买车位但在隔壁小区并没有产权证,所购买的车位是不受《合同法》保护的,是不合法的。车位,即
停车位
,指停车的地方,包括
露天
场所及室内场所。
小区
地面
车位
属于谁的
答:
2、在
小区
的
露天车位
,其实就应该属于业主,作为小区业主已经购买了土地使用权,并不是开发商出的钱,所以业主就
可以
使用。二、地下停车场的产权属于谁 有一些是地下停车场,是改建而成的。如果面积没有分给全体业主,开发商也没有权利进行
出售
。而这种人防地下的停车位应该属于国家所有,不应该计入公用的...
小区车位
到底归不归业主所有?
答:
1.对于地下车位已经列入公摊面积被分摊的,这类地下车位是无法办理产权证的,车位属于全体业主共同拥有,开发商没有权利进行销售和转让。2.如果地下车位的面积没有进行公摊,那么车位的产权属于开发商,开发商有权对购房人
出售车位
,但是,对于这类车位,开发商只能将其出售给本
小区
的购房者。3.有的小区的...
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