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小区的地下车位到底归谁
小区
里
地下
车库的产权
到底归谁
答:
2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了
,则这些车库归全体业主所有。3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的所有权在区人防办。【法律依据】根据《中...
小区地下停车位
应该
属于谁
答:
算入公摊面积的地下车位,开发商无权出售,车位产权属于全体业主所有
。这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途,只能...
小区地下车位
产权归属
答:
小区地下车位产权归属具体如下:
1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有
。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
地下车位
规划哪个部门管,产权归属是谁
答:
地下车位规划土地管理局管,
地下车位规划产权归属一般来说是归开发商的
,如果开发商是独立建设的那么他们有权将车位出售给业主,如果地下属于公摊面积,开发商无权销售和转让车位,如果地下车位有属于民防工程的,是国家的强制配套,开发商禁止销售。 地下车位规划土地管理局管,产权归属是开发商。《民法典...
小区地下车位归谁
所有
答:
法律分析:目前,并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中,
如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归业主所有
。根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。
占用业主
共有的道路或者其他场地...
小区
内
的车位
车库归业主还是物业
答:
一、小区内的车位车库归业主还是物业1、小区内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定,具体情况如下:(1)
占用业主
分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,...
小区的地下
车库收益
到底归谁
所有
答:
小区的地下
车库收益
到底归谁
所有?律师解答:小区内停车位分地面停车位和
地下停车位
,地下停车位分为人防车位和非产权非人防车位。人防车位是指利用人防工程设置的,战时具有防御功能,平时具有停车功能的车位。与产权车位相比,人防车位所有权既不属于开发商,也不属于全体业主,而是属于国家。因此,人防车位...
小区
地面
停车位归谁
所有?
答:
小区地面
停车位属于
公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。
小区车位
既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权。因为《民法典》明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合...
小区
内
的车位
车库
归谁
答:
小区内
的车位
车库
归谁
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。
地下
车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,一般依从主物房屋一并出售、转移。
小区停车位
所有权情况有哪些1、地下车库按照公摊分给业主的,所有权应该归业主所有,这种情况下,开发...
小区地下停车位归谁
所有
答:
小区内车位究竟归谁,需要看具体的情况。 1、地面 停车位 归属,地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是
占用业主
共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 2、地下停车位,专门规划停车的地下停车位归属于开发商。 3、首层架空停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有...
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