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小区游泳池对外开放合理吗
小区游泳池
该
对外开放吗
?
答:
小区游泳池是有权利对外开放的
,但是要有一定的限制条件,不是谁都能进。
小区游泳池
被
对外
承包是否合法
答:
如果本来就属于商业性质的,应该就没问题
。小区游泳池产权归属要看小区的规划,如果游泳池作为小区的公共配套设施,计算在房屋公难面积中,那么小区游泳池的产权归全体业主所有;不过一般情况下,小区会所、游泳池等是很少纳入公摊面积的如果游泳池不纳入公摊面积,那么需要看购房合同有没有对游泳池权属作出约...
小区游泳池
被
对外
承包是否合法
答:
不合法的
,因为小区的游泳池的话是属于业主的一个资产,这种被对外承包的话必须要业主同意,只要业主同意的情况下才是可以进行,如果业主不同意的话,那都是属于违法的。小区游泳池被对外承包是否合法要分情况。如果业主在购买商品房的时候,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,那么小区游泳...
小区
物业
开放游泳池
,业主可以免费使用吗?
答:
小区泳池本属于小区的公共配套设施,其目的主要是为小区业主服务,
不应对外开放
。即便要对外经营,也应在征求业主意见后决定。此外,业主买房时已经承担了公摊费用,入住后每月交付物管费,物业不应再另行收费。
小区泳池
承包出去合法吗
答:
合法
。小区物业在未经过业主同意的情况下,将公共游泳池外包经营,他们权益因此受损,是不合法的,如果在业主委员会已经经过协商并有一半以上的业主同意就是合法的。物业未经业主大会同意外包属于业主所有的泳池的,构成侵权,是可以提起诉讼的。
小区游泳池
被
对外
承包是否合法
答:
如果
小区游泳池
属于业主所有,根据相关规定,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。在未经业主大会决定的情况下外包,业主可主张外包合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)...
小区
的
游泳池
物业可以
对外
承包吗
答:
法律分析:在没有成立业主委员会的情况下,物业有权将
游泳池对外
承包,但是所得收益的开支应扣除相关管理等费用外,应归全体业主所有。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害...
业主能否以
泳池对外开放
为由拒交物业费?
答:
可以。因为
泳池
属于
小区
公共基础设施,是所有业主共同拥有的。业主当然有权进行抗辩,可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费。
物管有权将
小区
内的
游泳池对外
承包吗?
视频时间 19:20
小区
里的
游泳池
是免费的吗
答:
不是。
小区
里的
游泳池
在夏季会有统一
开放
时间,物业专人来管理,会有统一的收费标准。小区交付后,配套设施全部交付给物业统一管理,具体价格是由物业来定的。所以小区里的游泳池不是免费的。
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