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小区业主和物业公司
物业
管理
公司与业主
的责任分别是什么?
答:
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅
小区
的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;4、物业管理安全。
物业公司
应当采取各种措施,保障
业主和
房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。二、...
物业
管理
企业
或者其他管理人
与业主
关系
答:
当
业主
不交纳或者没有及时交纳物业费、供暖费时,有个别
物业公司
以此为由停电、停水、停暖,造成整个
小区
的使用不便。这样的解决办法严重侵犯了业主的合法权益,对此,物权法明确了“物业服务企业或者其他管理人与业主关系”。物业与业主关系 根据物权法第81条的规定,业主可以选择物业管理企业或者其他管理人...
车辆停放
小区
时损坏,
物业
是否担责
答:
车辆停放
小区
时损坏,物业是否担责?律师解答:判定物业公司是否对车辆的盗损承担责任的关键在于:
业主与物业公司
是否就车辆成立了车辆保管合同。在此种情况下,如合同有明确约定,应按约定处理;如合同中无约定或约定比较模糊,难以确定责任,则审查的重点在于物业公司是否履行了日常的安全保障义务,即要分析...
物业
管理
公司与业主
的责任分别是什么
答:
一、物业管理
公司
的主要责任 1、物业维修管理。物业管理公司应该按照国家对物业管理规定的标准,对自己经营管理的
物业小区
进行维修和技术管理,具体包括:对房屋安全和质量的管理、对房屋维修技术的管理、对房屋维修施工的管理。2、物业设备的管理。需要管理的物业设备具体包括:排水设备、供暖设备、通风设备、...
物业
最怕什么样的业主 物业怎样处理好
与业主
之间的
答:
物业最怕经常举报和投诉的业主。物业公司本是全体业主聘请的“管家”,帮助业主管理
小区
、维护小区的服务机构,但是在现实生活中,
物业和业主
的关系并不是很好,事实上,业主关系
和物业公司
关系恶化的原因是多种因素叠加的必然结果。要处理好物业公司和业主的关系,就要知道这种关系产生的原因及本质。下面为...
物业
怎样处理好
与业主
之间的关系
答:
1. 双方平等
物业和
业主相处好的话,一定要在双方处于平等的状态下,只有达成这一共识,日常相处才会和谐。因为物业只是受开发商委托,对小区进行管理的
企业
,和
小区业主
并不是上下级或是雇主关系,因此物业工作人员一定要认清这种关系。2. 提高服务 物业提高服务质量,也是和业主改善关系的一种方式,其中...
业主
委员会
与物业
服务
企业
的关系是
答:
业主委员会与物业服务企业的关系如下:1、业主委员会
和物业公司
建立在物业服务合同之上的契约关系,双方为服务者和被服务者;2、物业公司是由
小区业主
共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司,如小区的治安、环境卫生等,属于有偿服务;3、业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责监督和管理物业公司。...
如何处理
物业与业主
,以及
业主与
业主之间的关系
答:
一般来说,
小区
一切权利由全体
业主
说了算,业主推选业主代表,组成业主委员会,由业委会
与物业公司
签订管理服务合同。业委会是业主的代表,要为业主的利益负责,物业是服务于全体业主。但在现实生活中,以上关系表现得并不十分清晰,甚至出现颠倒。业委会往往会并不能尊重和维护全体业主的利益,没有一定的...
业主
委员会职责和权利有哪些
与物业
管理
公司
有何关系?
答:
一、
业主
委员会职责和权利有哪些业主委员会,是指由
物业
管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理
公司
管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会...
“
物业
”和“
业主
”之间的法律关系是什么?
答:
物业管理行政法律关系 物业管理行政法律关系是指因
与物业
管理相关的行政法律调控而在政府、物业管理归口主管行政部门、其他有关职能部门之间及其与
业主
、物业使用人、业主团体组织、物业管理
企业
、其他与物业管理有关的社会组织和单位之间形成的行政管理事务方面的地位、权利义务关系。
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