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小产权房子出售
小产权房子
如何买卖
答:
法律分析:1、看房:买卖双方相约实地考察
房屋
,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档:买卖双方拿着
房产
证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后,买卖双方签订合同。4、公证卖方同担保公司一起...
小产权房
可以直接买卖吗
答:
小产权房
仅能在集体成员内部进行买卖,不能向集体成员以外人员
出售
。小产权房指的是建设在集体所有土地,一般为宅基地上的
房屋
,由于其下覆盖土地为集体所有,因此该房屋的所有权仅能由本集体内成员获得,不允许集体成员以外人员获得。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依...
小产权房
如何才能转让
出售
答:
小产权房
如果要转让
出售
,只能转让出售给该地拥有集体土地户口的居民,如果是外村户口是不能购买的;小产权房是在农民集体所有的土地上建设的住房,而集体土地在使用时是没有缴纳土地出让金的,所以这类
房子
是无法得到国家颁发的
房产
证,只有由乡政府或者村委会颁发的乡产权。购买小产权房的注意事项 1、小...
小产权房子
怎么卖
答:
一般
小产权房
是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。《中华人民共和国土地管理法》第六十...
小产权
的房能
出售
吗
答:
小产权的房不能
出售
,
小产权房
不被国家认可,不受国家的法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房并不是法律概念来的,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。怎样辨别...
小产权
能卖出去吗?
答:
小产权房
不能卖。没有
房屋产权
证的小产权房是不能进行买卖的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权...
小产权房
在哪个平台可以卖
答:
安居客。根据查询安居客官网得知,安居客是房地产租售服务企业,是专门进行销售
房产
的平台,在平台上
出售
大产权、小产权、安置房等各种房型,
小产权房
在安居客平台上可以卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用的房产。
小产权
的
房子
可以卖买吗?要怎样才可以过户?
答:
卖方的夫妻都要到场,并且当场签字确认。办理完过户手续之后,最后就是取得不动产权证书。
小产权房
没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该
房屋
已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明...
小产权房
买卖要注意哪些注意事项
答:
小产权房子
没有产权,只有销售方的
出售
合同,也没有房管单位的认同,所以这类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁,房主只能得到很少或无法得到相关补偿。小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产,购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后,如果后期遇到财务周转也不能通过...
小产权房
没有
房产
证能卖吗?
答:
小产权房
没有
房产
证怎么
出售
没有取得房产证的小产权房也是可以卖的,但是房主要想点儿办法,如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的
房子
,买方如果不放心,你可以先跟买方签订购买协议,必要时可以进行公证之后再进行交易:1、双方经过看房、验房、验产权过后,买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出...
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