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室外楼梯算建筑密度吗
建筑密度
=占地面积/用地面积,其中占地面积到底该怎么算呢?
室外楼梯
,阳 ...
答:
占地面积简单来说就是第一层
建筑
外轮廊线的投影,阳台下面不算,不属一层的,室外台阶和
室外楼梯
没永久性盖顶的也不算
建筑密度
与容积率的定义及区别是什么?谢谢
答:
建筑密度
是指建筑物的覆盖率,指项目用地范围内总建筑占地面积与建筑用地面积的比值,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
计算
公式:建筑密度=总建筑占地面积/总用地面积 容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积 其中建筑用地面积:...
常用
建筑
经济技术指标有什么
答:
3、建筑面积:指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、
室外楼梯
等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。4、基地面积:指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地,该场地的面积称为基地面积;5、
建筑密度
:建筑物底层占地...
如何
计算
“
建筑
经济指标”?
答:
计算
公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限。2、
建筑密度
:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比,计算公式:建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积。3、绿化率,亦称绿地率:指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率,计算公式:绿地率=绿地面积/土地面积。
容积率,
建筑密度
如何
计算
答:
1、
建筑密度计算
公式 建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。2、容积率计算公式 容积率=地上总建筑...
架空层算不
算建筑密度
答:
你不
算建筑密度
,除非架空层足够高,可以当绿地来使用,要不哪个规划局敢批啊。楼上怎么误导?问题二:建筑架空层到底算不算面积啊, 架空层建筑面积计算规则:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条)1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,...
建筑密度
一般为多少合适
答:
在一般情况下,我国的平均建筑层数愈高,
建筑密度
愈低。2、新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。规范上一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。3、在我国,多层、小高层...
如何
计算建筑
面积和占地面积?
答:
对于建筑物而言
计算
公式是:
建筑密度
=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。4、建筑面积计算:建筑面积=建筑物各层水平面积。依据是否产生经济效益划分:可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营...
容积率,绿化率,
建筑密度
公式怎么算
答:
当
建筑物
层高超过8米,在
计算
容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。绿化率计算公式:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。住宅建筑净
密度
=住宅建筑基底总面积/住宅用地(%)。净密度越大,即住宅基底占地面积的...
买房如何判断面积
建筑
面积如何
计算
?
答:
e) 房屋在天面上,属永久性
建筑
,层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位,按其外围水平投影面积
计算
。f)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算g)属永久性结构有上盖的
室外楼梯
,按各层水平投影面积计算II.符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积...
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