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安置房可以私下买卖吗
安置房可以买卖吗
答:
当然可以买
。如果有房产证和集体土地证,必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房,即土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的 有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具...
安置房可以
自由
买卖吗
?
答:
2、有些较老的安置房,是有房产证的,这些房屋当然可以买卖,其买卖也是合法的
。有些拆迁安置房是大产权房屋,也就是购买的其中一套是没有房产证的,因此,这样的房屋至始不能买卖,买卖是违法的。3、虽然有房产证的安置房可以买卖,但是买方的户籍必须在集体村镇,否则的话,也是不能买卖的,也就...
安置房可以买卖吗
答:
安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户
。规定安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人。从性质上而言,拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋,...
安置房私下买卖
合同有效吗
答:
安置房私下买卖合同的有效性取决于是否符合法律规定
。1、签订买卖合同的双方当事人必须具有相应的民事行为能力;2、买卖合同的签订应出于当事人的真实意愿;3、合同内容不得违反法律、行政法规,也不得违背公序良俗;4、如果安置房已取得产权证,合同可以依法买卖;未取得产权证的安置房,合同风险较大,...
安置房
没有拿到产权证
可以交易吗
答:
法律分析:按国家规定是不能买卖的,但是,可以私下以合同的方式出售
。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。买卖过程中,房屋出售是不受保护的,也就是说有了纠分,法院也不会判定房屋归买方,若卖方不卖房屋了,买方最多按合同约定中的违约金拿钱走人。房子所有权还是在卖方手中,不管卖方...
安置房可以
自由
买卖吗
答:
安置房满5年取得产权证后
可以
自由买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
买卖安置房
应在原户主房产证下来后办理
交易
及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级...
安置房私下买卖
合同有效吗
答:
一、
安置房私下买卖
合同有效吗安置房私下进行买卖签订
房屋买卖
合同的当事人有民事行为能力是真实意思表示不违反法律强制性规定和公序良俗的合同具有法律效力。中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示...
安置房可以买卖吗
合法吗?
答:
安置房在有房产证的情况之下是可以买卖的,也是属于合法的,当然这里有证主要指的就是安置房在经过一定年限之后就可以办理相关的房产证件。需要提醒注意的是,在购买这类型房屋的时候一定要弄清楚是否有房产证。 一、
安置房可以买卖吗
合法吗?有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于...
安置房私下买卖
受法律保护吗法律是如何规定的
答:
私下买卖安置房
受法律保护。只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,私下买卖安置房具有法律效力,约束双方当事人,受法律保护。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二...
安置房可以买卖吗
答:
安置房
是
可以买卖
的,但具有较大风险,1.因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人所有的,但是如果想上市
交易
,需要在取得所有...
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