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安置房可以卖给本村村民吗
农村集体所有权
安置房
可否转让
答:
在宅基地上兴建的农村集体所有权安置房可以在本村村民之间转让
,同时依据《土地管理法》的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。集体土地使用权有哪些1、农用土地使用权农用土地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人从事种植业、林业、畜牧业、...
农村的
房子卖给
同村人
可以吗
答:
法律分析:可以卖给本村人
,但要注意,买卖房屋不能违反“一户一宅”的规定。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民...
本村
买本村的房屋及宅基地
能
过户吗?怎么过户?
答:
房屋作为不动产,是村民的合法财产,
不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民
,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。参考:1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
50年代的村委会房屋,1999村委会有权将村部房屋
卖给本村村民吗
?
答:
不能进行买卖
,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得...
宅基地
可以转让给本村村民
么
答:
宅基地是属于农村集体所有,个人只有宅基地的使用权,
因此宅基地本身是不能买卖的
,只能对宅基地的使用权进行转让。宅基地转让有一定的条件限制,只能在本村村民之间进行买卖转让,卖给非本村村民是无效的,且必须经过集体组织的同意才能进行。宅基地转让黑本村人是合法的,但是本村人想要进行宅基地转让还需要...
村委会在2005年把村委的几间房屋
卖给本村村民
合法吗?
答:
不合法。乡村的宅基地不能够
卖给本村
已有宅基地的
村民
。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须需要下列要求:第一,转让做法应征的本集体经济组织认可;第二,受让人为同一集体经济组织内部人员;第三,受让人无住房和宅基地,且符合宅基...
老家旧房子
卖给本村
人,现在拆迁,
可以
要回拆迁款吗
答:
法律分析:基于契约精神,旧房子已经
卖给本村村民
,这一行为是具有法律效力的,若房子拆迁,拆迁款属于购房者,不
可以
再要回。农村房屋买卖一般分以下三种情况: 1.城市居民与农村居民之间的农村房屋买卖,该买卖合同属于无效合同。不过如果是在1999年《土地管理法》修订实施前,合法购买房屋的合同属于有效合同...
村
证
房
买卖受法律保护吗
答:
不受法律保护,农村房屋只能在
本村村民
之间买卖,
卖给
外村村民的,买卖无效,不受法律保护。要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。农村房屋买卖也
可以
办理房屋过户手续。(一)农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,...
您好!我是非农业户口,老家有一个
房子能卖给本村村民吗
?
答:
你是非农业户口,老家有个
房子可以卖给本村村民
的,因为那是你的财产,你自己可以有权处理的
村委会闲置的旧房子买给个人后
可以
办理房产证吗?
答:
如果
卖给本村村民
,且该村民在村里没有宅基地和房子,
可以
办理房产证。如果是卖给其他村的村民或者是城里的人,是”名为买卖,实为租赁“,买受人是无法办理房产证的。,村里闲置的旧房子,所有权人是村集体,非本村村民是无权拥有的。
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