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宅基地分割协议有效吗
赠与
宅基地分割协议有法律效力吗
视频时间 00:00
农村
宅基地
房屋的所有权能否根据“
分家协议
”确定?
答:
具体分析如下:1、《分家凭据》的性质和效力涉案房屋由翁某1夫妇出资购买,为其二人夫妻共同财产。1977年翁某1夫妇与其两个儿子签署的《分家凭据》的本质是翁某1夫妇将自有的财产分割并赠与子女。即该份《
分家协议
》中分给两个儿子的房屋面积实为对两个儿子的赠与。但该《分家凭据》签订后,并未办理相...
离婚
协议分割宅基地有效吗
答:
无效
。离婚时,宅基地是不可以分割的。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而不享有所有权,故在夫妻离婚时,宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。”法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规...
农村
宅基地
可以
分割吗
答:
法律分析:我国法律规定宅基地是不可以分割的
,可以分割的只能是宅基地上的使用权在离婚的时候,宅基地的使用权如果是属于夫妻双方共同财产的,原则上是平均分割,但也可以双方当事人协议折价补偿,另一方就获得宅基地的使用权。如果宅基地使用权证上写了夫妻一方的名字,而且又是婚前财产的,那么就只能归...
农村的
分家协议
遇到拆迁
有效
率吗
答:
分家协议属于内部分配问题,一般拆迁办和房屋所有人谈,
但是分家协议对内有效
。责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除...
农村
宅基地
可以
分割吗
答:
【法律分析】:农村
宅基地
不可以
分割
。可以分割的只能是宅基地上的使用权在离婚的时候,宅基地的使用权如果是属于夫妻双方共同财产的,原则上是平均分割,但也可以双方当事人
协议
折价补偿,另一方就获得宅基地的使用权。如果宅基地使用权证上写了夫妻一方的名字,而且又是婚前财产的,那么就只能归产权证上...
农村
宅基地分家协议
书怎么写?
答:
农村
宅基地分家协议
书的内容是:甲乙经协商,同意将 处宅基地做如下协议: 处宅基地使用权分割为 份,由 、 分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;上述未尽事宜可分别签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。二、房屋宅基...
宅基地分割协议
书范本是什么?
答:
1、房屋
宅基地
坐落、四至界限 2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米,乙方有 平方米。3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的
分割
前的产权问题,分割后的管理、使用权属问题)4、违约责任 5、本
协议
自双方当事人签字之日起
生效
,此协议一式三份,甲乙双方各执一份,村小组备存一份。甲方...
...我将自己的
宅基地
卖给了一个城镇居民,
协议有效吗
?后来他又盖了一些...
答:
但是如果该房屋已经拆迁或者已经纳入拆迁范围,应在扣除购房人的购房款后,充分考虑购房人重新购房的合理支出,由购房人与出卖人按比例取得补偿款,其
分割
比例一般可以考虑在7:3左右。但比如青岛市,就不一样了,非同一集体经济组织成员之间购买
宅基地
上的房屋的,认定买卖
合同
无效。合同无效后的处理原则是...
个人
宅基地分割
简单
协议
答:
甲乙双方就
宅基地
使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让
协议
如下:宅基地坐落、面积;甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。法律依据...
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