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契税满2年还没房产证
契税
交了
两年还没
下
房产证
答:
契税交了两年还没下房产证应当尽快到房管局询问一般的状况
,找出不来的理由。1,契税是指在不动产(土地、房屋)产权转移时,对新所有者(产权人)按合同价格的某一比例征税。2,没有拿到房产证是不能转让的,想要转让,必须要签订一份协议,在办理了房产证之后,再进行转让。由于该房屋已开始偿还贷款,...
契税
交了
两年还没
下
房产证
答:
1、契税满2年房产证不满是免税的
。2016年5月1日起实行营改增政策,取消营业税的征收,改为征收。2、当事人契税缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征的。3、营改增的计算规则:房地产业:房地产开发企业征收10%的;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳...
新房
契税满2年
但
房产证还没
发下来,可以出售交易吗?
答:
从法律上讲,
一般不能
,因为没有房产证不符合房产交易条件。
交了
契税两年
多
还没
办
房产证
答:
法律主观:交了
契税
以及其他税费项目的就可以办
房产证
了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。法律客观:《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 第十一条 纳税人应当...
新房
契税满2年
但
房产证还没
发下来,可以出售交易吗?
答:
房产证没有办下来是不能进行产权过户的
,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了,无法更名。等房产证下来后,办理过户和转按揭,如果信得着朋友,可以签个协议,贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行,需要的话可以去咨询。房产的交易...
房屋交房已经
两年还没
办
房产证
,卖房还需要交营业税么
答:
没有房产证
是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策,购买
满2年
的房产发生交易,不交营业税,根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和
契税
完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说征税...
房产证
未
满两年
,
契税
已满两年,要营业税吗?
答:
当事人
契税
缴纳
满2年
,虽然
房产证
登记时间不满2年,过户该住房也是免征增值税的。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定:五、纳税义务发生时间 纳税人转让二手房,为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具票据的,为开具票据的当天。收讫销售款项,是指纳税人转让...
房产证没有满2年
,但是
契税
发票满了2年,如果房屋出售,还需要缴5%的营业...
答:
按照新政策,个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售,可免收营业税。“住房
满2年
”的时间起点按照不同的房屋类型主要作以下划分界定:一是个人购买商品房、二手房,按照
契税
完税证明上注明的时间确定购买房屋的时间。二是按照国家房改政策购买的公有住房,
房产证
时间不满2年的,以购买合同的生效时间...
契税
发票满了
两年房产证
没拿到可以买卖吗
答:
可以买卖的,只是要提前告知这个风险,即
房产证还没
拿到,过户会等待一段时间。
契税
都交了
两年
多了,开发商却一直没办下
房产证
,怎么办
答:
1、买卖双方进行
房产
交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到
房地产
交易所办理买卖过户登记;
2
、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、
契税
、印花税后就可以办理过户手续。契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地...
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