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夫妻房产证按份共有
夫妻房产证
上写
按份共有
答:
法律主观:房产证上写单独所有
,如果是婚前购买一方购买就不是夫妻共同财产;如果是婚后购买的,则只要双方没有特殊约定的,房产证写一方单独所有,房子一般也认定为夫妻共同财产,如果双方有特殊约定的,则按照约定确定该房产的归属。法律客观:《 民法典 》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得...
房产证按份共有
,离婚怎么分
答:
法律分析:男女双方约定房产为按份共有的,离婚时,应当按照约定来分割
。男女双方在婚姻存续期间,将房产约定为按份共有的,该对双方具有法律约束力,在离婚时,应当按照约定来分割房产,各自按份取得房产的一部分,具体的分割方式可以由双方达成协议,对分割方式协商不成的,可以由人民法院判决,人民法院一...
房产证
上
夫妻按份共有
,离婚时候如何分
答:
由
夫妻
双方协议划分,协议不了的,法院按照顾子女和女方权益的原则判决;同时要看房子是否有婚后或者婚前赠与,具体规定如下:《中华人民共和国民法典》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据我国相关法律的规定,当事...
夫妻
可以在
房产证
上写份额吗
答:
法律分析:可以
。夫妻买房写明按份共有,只要是双方真实的意思表示,不存在胁迫、欺诈等情形的,这样的约定是有效的,在离婚时,房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或...
房产证
上只有老公一个人名字,老婆有份吗
答:
房产证只写老公的名字,如果是婚后夫妻共同出资的,妻子有份
。由双方父母出资购买,不动产产权登记在一方子女名下(老公)的,该不动产可认定为双方
按照各自父母的出资份额按份共有
,妻子有相应份额。法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的...
房产证
上可以注明
夫妻
各占比例吗
答:
一、
房产证
上可以注明
夫妻
各占比例吗1、房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以
按份共有
,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。房产证名字前后有区别:排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十...
按份共有房产
怎么过户到一个人名下
答:
共有
房产过户到一人名下的办理办法是:需要住房贷款还清,无抵押,有
房产证
,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。如果共有产权两人是
夫妻
关系,只要申请办理夫妻一方...
房产证
共同
共有
比例怎么分配
答:
所谓房屋共有,是指两个单位以上,或者两个以上共有的房屋。共有的房屋包括
按份共有
和共同共有。共同共有的产生基于一定的共同关系,这种共同关系,或是由法律直接规定,如
夫妻
关系、家庭关系、合伙合同关系。在共同共有中,各个共有人对共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和处分的权利,...
房产证共有
情况
按份共有
什么意思
答:
按份共有
中,共有人可自由处分其应有部分。共同共有中,没有处分应有部分的概念。6. 共有关系期间不同:按份共有基于非长期共同关系,故关系较为短暂。共同共有基于较稳定的关系,如婚姻家庭,故期间较长。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十八条:按份共有人对共有的不动产或者动产...
房产证
上
夫妻按份共有
,离婚时候如何分
答:
由
夫妻
双方协议划分,协议不了的,法院按照顾子女和女方权益的原则判决;同时要看房子是否有婚后或者婚前赠与,具体规定如下:《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用...
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