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夫妻共同房产一方能卖吗
未经
夫妻
另
一方
的同意而出卖
房屋
是否合法?这种情况是否
还能
进行...
答:
如果夫妻一方未经对方同意,擅自将共有的房屋出卖给第三人的,应构成无权处分
,根据我国《物权法》第一百零六条规定,夫妻另一方有权追回,但是符合下列情形的,构成善意取得,根据我国婚姻法司法解释(三)第十一条规定,另一方不能再追回房屋。具体情形为:1、第三人是善意购买。所谓“善意”,是指第...
夫妻双方的房子
怎么过户给
一方
答:
夫妻双方的房子
过户给
一方
的,有2个步骤。如下:1、首先认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用夫妻共同财产购买的房产,无论是登记在双方名下还是一方名下,都属于夫妻双方的共同财产;2、房产发生对外转让时,要夫妻双方作为转让方共同签字。【法...
新婚姻法婚后
房产
证只有一个人名字
可以
单独
卖吗
?
答:
在双方没有进行婚内财产约定及其他相关协议的情况下,
如果该房产为婚前个人所有房产,则可以由所有权人单独出售
。如果是婚后夫妻共同所有房产,则出售该房产必须经过夫妻双方同意,单独一人不可以出售该房产。在《中华人民共和国民法典》实施后,夫妻共同财产包括:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经...
婚后购房房产证上只有
夫妻一方
的名字,该方
可以
单方
出售房产吗
答:
婚后购房房产证上只有夫妻一方的名字,在共有栏是单独所有的话,属于个人财产,
可以单方出售房产
。否则无权处分。法律依据《中华人民共和国物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第十七条 夫妻在婚姻关系存续...
房产
证只有妻子
一方
名字,离婚时她可一人卖房吗?
答:
房产证只有妻子一方名字,如果是单独所有,离婚后她是可以一个人卖房的
。如果是婚内房产,也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定,那就属於夫妻共同房产,享有共同处置权,离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定,房产归属她一人所有,离婚后,她可以一人卖房了。 依据《婚姻法》: 第...
婚后单独所有的
房产一方可以卖吗
?
答:
法律分析:如果是婚前财产属于个人所有可以由
一方
处置。若是
夫妻共同
财产则需要双方同意才可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女
双方可以
约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确...
房本只写了
夫妻一方
的姓名
可以
单独签售房合同吗?
答:
法律分析:如果是用个人财产购房的,该
房产
产权属于购房人,购房人
可以
进行处置。如果是用
夫妻共有
财产购房的,产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。单方不可以卖房 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法...
夫妻房产
证过户到
一方
需要费用吗
答:
一、
夫妻房产
证过户到
一方
需要费用吗 1、夫妻房产证过户到一方需要费用。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要
双方
带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于
共有
财产变更,只要工本费,不需要交税。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...
卖房子夫妻一方
不在场能过户吗
答:
若是
一方
不到场,也
可以
办理授权委托书,指定配偶为其代理人,代替签字过户住房,需要把授权书,身份证,户口本,结婚证,
房产
证,交于配偶。《
房屋
登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(...
婚后买房,但
房产
证是一个人的名字。那
卖房子
的时候是要
夫妻双方
都...
答:
只要是已婚身份,
卖掉
住房,就必须
房产
证登记人本人和配偶一起,持有身份证。户口簿。结婚证,房产证。一起到房管签字办理手续,才可。
一方
来不了,需要他的授权委托书公证书,指定一位代理人,代替他签字办理手续,需要代理人持有公证书和那一位的身份证复印件,。代替他签字。
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