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夫妻一方名下房产买卖合同
房屋买卖合同夫妻一方
签字是否有效
答:
法律分析:不动产物权以公示为原则,所以认定
房屋买卖合同
效力的关键是该房产的登记情况:当该房产登记在
夫妻
二人
名下
或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另
一方
的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效,因为购房人只负有对房屋产权状...
房产买卖合同夫妻
另
一方
不同意有效么
答:
法律分析:无效。但是如果该
房屋
登记于
一方名下
,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者...
房产买卖合同夫妻
另
一方
不同意有效吗
答:
法律分析:一般是无效的。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定,
一方
未经另一方同意出售
夫妻
共同所有的
房屋
的,另一方有权主张追回该房屋。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所...
夫妻一方
“擅自”
房产买卖合同
是否有效
答:
1、若是婚前:
夫妻一方
的名字出现在
房产
证和购房
合同书
上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行
买卖
。2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。中华人民共和国婚姻法 第十七...
二手
房买卖合同夫妻
双方
一人
签字有效吗
答:
【1】二手
房买卖合同夫妻
双方
一方
不在场,没有写委托书,另一方签字无效。【2】这类案子往往是夫妻不和,一方买房,卖房,签了合同·,拿到钱了。另一方没有写委托书,另一方不知道
买卖房
之事。往往一方拿到钱后跑掉,或者留着自己用,另一方还蒙在鼓里。如果价格正常,买房者是善意取得。夫妻另一方...
房屋买卖协议
书
答:
姓名: 身份证号:为了确保
房屋买卖
双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成
协议
如下:第一条 经甲乙双方共同协商,甲方
夫妻
自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为: .甲方保证对其所售房屋拥有完全的...
房产
证只有
夫妻一方名字卖房
怎么办
答:
1、如果
房产
证上只有一个人名字,则需要详细询问是否已婚,并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚,则需要卖方出具另
一方
同意
卖房
的书面证明,并予以公证。同时在
合同
中需要列明,卖方所售
房屋
是否属于
夫妻
两人共同财产,且卖方已取得妻子或者丈夫的同意,若因另一方不愿卖房导致
交易
无法进行,则由卖方...
夫妻一方
擅自
卖房
怎么办,二手
房买卖合同
有效吗
答:
夫妻中一方擅自卖房,
房屋合同
没有经过另一方同意,这种情况
房屋买卖合同
是无效的。根据法律规定,夫妻双方对于夫妻共同财产的处理应当有平等的权利,夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫妻双方应当平等协商后,取得共同意见。一、
夫妻一方
擅自
卖房合同
无效 1、《婚姻法》第十七条规定,夫妻在...
夫妻一方
能签字
卖房
吗卖房必须夫妻签字吗
答:
房屋买卖合同
有没有效要看它是否具备生效要件,如下:1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益卖房必须
夫妻
签字吗只要夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么,在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何
一方名下房产
时候,都是需要夫妻俩持...
夫妻
共同
房产
,其
一方
通过中介捡定
卖房合同
,请问有效吗?
答:
1、只有
夫妻一方
签订的
房屋买卖合同
,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》 第十七条规定: 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻...
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