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天津市物业服务条例关于服务范围
天津市物业
管理
条例
第六章 物业管理
服务
答:
合同中明确,
服务内容涵盖共用设施设备的使用、维修、养护与管理
,如电梯、智能系统等设备的运行服务,环境卫生、绿化管理,物业装饰装修管理,车辆管理,公共秩序维护,物业资料查询以及双方额外约定的服务项目。通常,物业服务合同的期限至少为两年,到期前三个月,双方应协商续约。若不再续约,物业服务企业需...
天津市物业
管理
条例
(2018修正)
答:
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和
物业服务
企业的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理
条例
》等有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条 业主是指物业的所有权人。本条例所称物业,是指房...
天津市物业
管理
条例
答:
第一章 总则第一条 为了规范
物业
管理
服务
的市场行为,保障社会公共利益,维护业主和物业管理服务企业的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,结合本市实际情况,制定本
条例
。第二条 本条例适用于本市行政区域内所有的物业管理活动。第三条 本条例所称物业,是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和...
天津市物业
管理
条例
第三章
物业服务
企业
答:
物业服务企业依据物业服务合同,
对物业及其环境、秩序进行管理,提供包括但不限于设施维护、秩序维护等服务,并按合同规定收取服务费
。同时,他们接受业主和业主委员会的监督,确保合同执行的公开透明。针对物业共有区域的问题,物业服务企业有权要求侵害行为的责任人停止侵害,恢复设施的正常状态,同时对业主的...
物业
管理
服务范围
包括哪些
答:
2. 公用设施管理:物业服务包括对小区内的通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行管理
。3.
车辆交通管理
:物业负责管理小区内的主要通道、停车场地和设施,确保车辆交通秩序。4.
生活服务
:提供多样化的生活服务,例如帮助业主送孩子上学、订阅牛奶、送报纸、提供医疗援助等。根据《物业管理条例》...
物业服务范围
及内容是什么
答:
小区
物业服务
的内容一般情况下都按照小区物业服务合同的约定进行,根据《物业管理
条例
》第二条的规定,物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、...
天津市
社区
物业
管理办法
答:
3.第三条本
条例
所称物业管理,是指业主通过选聘
物业服务
企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。4.第四条物业管理应当遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。
天津市
社区物业的要求...
天津市物业
管理
条例
第四章 前期物业管理
答:
天津市物业
管理
条例
的第四章主要规定了前期物业管理的相关内容。在业主大会成立前,开发建设单位需要委托
物业服务
企业进行前期管理,通过签订合同明确服务内容和期限。合同通常在业主大会与新物业服务合同生效时终止。新建物业出售前,开发商需签订前期物业服务合同,同时制定临时管理规约,确保不侵犯购房人的权益...
天津物业
费收取有标准吗?
答:
天津物业
费收取是有标准的。依照《
天津市物业
管理
条例
》第六十六条规定,物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月交纳,业主或者物业使用人与
物业服务
企业另有约定的,从其约定。以天津是普通商品住宅小区物业费为例,执行标准如下:普通商品住宅小区物业管理基本服务收费指导标准,如下图:...
物业对
业主的
服务范围
包括哪些?
答:
10、物业对业主的
服务范围
包括哪些?简单说,业主产权面积之外的所有服务,都属于物业,包含在
物业服务
费用内;业主产权面积之内的服务,属于业主个人支付费用,与物业服务企业协商服务方式和费用标准。涉及到比邻产权服务纠纷的,按照最高司法解释通用
条例
和最高院通判案例进行。11、如何界定产权内和产权外?业...
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