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城镇住宅用地出让

房屋的产权怎么是56年的,这个土地是什么性质的。答：一、土地是国有土地，土地用途为住宅兼容商业，比如底楼门市是商业，其他为住宅。商业用地出让年限为40年，住宅用地出让年限为70年。二、出现56年的情况的原因：1、开发商拿到地后因种种原因没有及时开发，导致年限减少；2、开发商从别人手中购的土地，剩余年限只有56年。三、一般到期后，缴纳一比土地...

工业用地与商业用地的区别,在使用权限、年限上有何差别?答：一、使用年限存在差异事实上，关于土地性质的问题，还要追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，这份文件中将土地出让分为五类，并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明，分别是居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业...

土地的性质有哪些答：3.用地性质通常就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、...

广州拆迁房土地出让金标准答：3、根据广州市政府发布的《关于改革完善城市土地供应机制的实施意见》，2017年起，广州市将拆迁房屋所在土地的出让金标准分为三类：住宅用地、商业用地和综合用地，其中，住宅用地的出让金标准以容积率为主要依据，商业用地的出让金标准则以商业财产价格为主要依据，综合用地则综合考虑不同因素后进行评估。

什么是综合用地?答：单一用地,比如说整个地块全是一类工业工地,又比如说居住用地,这个地块全是住宅小区,诸如此类。问题三:商业用地与综合用地的区别是综合用地. 1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限,国务院 55号令规定了各类用地最...

工业用地转住宅用地的房子可以买吗答：工业用地转住宅用地流程是什么工业用地转为住宅用地很难，但是也有一些情况是可以转的，流程比较复杂。1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业...

房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别答：需要说明的是，之前是房产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期限和取得价格等信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）...

...而实际用途:50(住宅用地)是什么意思?房屋状况写的建筑面积比房产平面...答：人们买到的是房屋所有权和土地的使用权。其中房屋的所有权是永久的，换句话说，即使过了1000年，你的子孙也可以指着房子的砖头说：“我的“.与消费者获得的房屋所有权不同的是，消费者只拥有房屋所占用土地的使用权，并且根据国家的规定，住宅用地的最长出让年限是70年，工业用地、教育、科技、文化用地...

商业用地、工业用地都是多少年的使用年限?答：1、商业用地40年，工业用地50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第十二条规定。3、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、...

住宅用地价格与商业用地价格的区别答：1、住宅用地价格与商业用地价格的区别，主要在于住房用地和商业用地的区别：（1）使用年限：商业配套40年、办公50年，比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年，所以住房只有40年的...

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