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地下车库算不算公摊面积
地下车库算不算公摊面积
呢? 地下车库算公摊面积吗
答:
地下车库不算公摊面积
。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间,所以,开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且,大部分地下停车位,车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计入到公摊面积当中,另外作为公共设施或者架空层,也不能够计入。...
地下
停车场
属于公摊面积
吗?
答:
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计...
公摊面积
包括
地下车库
吗公摊面积高低有什么影响
答:
公摊面积包括地下车库吗
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半...
公摊面积
包括
地下车库
吗
答:
2、地下车库产权归开发商所有如果开发商单独取得了车库产权,那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的
,但是小区业主不能免费使用地下车库,开发商可以对本小区范围内的购房人出售车位。3、地下车库属于人防工程部分的地下车库属于人防工程,这是不计入公摊面积的,开发商也无权销售,关于这一类车库的使用权,...
地下
车位
算公摊面积
吗
答:
1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施,不属于房屋的公摊面积
。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理...
地下车库
有
公摊面积
吗
答:
包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 二、不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动
车库
、非机动车库、车道等,作为人防工程的
地下
室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。所以,车库没有
公摊面积
...
车库公摊面积
有国家标准吗
答:
一般情况下,地下车位的
公摊面积
都是比较大,公摊系数大多都在1.2以上,
地下车库
需要公摊面积包括楼电梯间、风井等设备,开发商还会把地下车库的车道面积计入公摊面积中。地下车位公摊面积的多少,还要看车位的个数。一般情况下车位越少,其公摊面积就会越大。2、大家购买车库时,也可以要求开发商在合同中...
车位
面积
为什么30多平?如何判断
地下车库
是不是
公摊
答:
一般来说,
地下车库
是不纳入
公摊面积
的。但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否有公摊面积,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。车位面积比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会
计算
到建筑面积中,而地下车位的面积则会包含在...
小区
地下停车位算不算公摊面积
答:
小区
地下停车位不算公摊面积
,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都
不属于公摊面积
。而且
地下车库
具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将
车库算
入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。小区哪些地方算是公摊面积一般来说,在买房时公摊面积包括电梯...
如何判断
地下车库
是不是
公摊
答:
我觉得这和所谓的
公摊面积
有关。
地下车库
大部分没有池区,独立车库有。我们可以分别讨论这两个方面。1.地下车库:地下室、车棚、车库、警卫室、管理用房为多栋楼服务已出售或出租独立使用空根据《商品房销售
面积计算
和公共建筑面积分配规则》,人防工程的房间、地下室基本不计入总建筑面积。所以开发商把...
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