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地下车位只售不租合法吗
民法典规定
车位只卖不租
答:
车位只卖不租是违法的
,这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买,剥夺了业主使用停车位的需求。因此,车位只卖不租是违法的。按一般的法理模式分析,“归属”于开发商的车位、车库,愿意租还是愿意出售,都属于开发商的权利,...
车位只卖不租合法吗
答:
1、车位只卖不租违法
。2、车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑,产权归开发商所有,可售可租。【温馨提示】若对问题还有疑问,可快速咨询律师,华律精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。相关法律规定 《民法典》
小区地库
车位只卖不租合法吗
答:
小区地库车位只卖不租不合法
。对于小区地库车位的销售与租赁问题,需要根据当地的相关法律法规进行具体分析。一般来说,如果小区地库车位属于开发商所有,他们有权决定销售或租赁,但如果这些车位属于小区业主共有,那么只卖不租的做法是不合法的。根据物权法相关规定,共有车位的合理使用应当由业主共同决定...
小区
地下车位只卖不租
是否
合法
答:
一、小区地下车位只卖不租是否合法1、小区地下车位只卖不租是合法的
。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产,所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉,所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权,既可...
小区
车位只卖不租合法吗
答:
车位只卖不租是违法的
。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利...
小区
车位只卖不租
是否
合法
答:
可以到当地市房地产登记中心进行查询。有律师认为:虽然上位法没有明确约定
停车位只售不租
是不是
违法
,但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中停车位首先满足业主需求的立法宗旨,不符合法律的立法精神,是变相协迫业主购买。有的业主可能经济条件不允许,有的业主可能觉得自己不需要...
小区
车位只卖不租合法吗
答:
合法
。根据《物权法》的规定,
车位
属于不动产的一种,物权所有人对其享有所有权。此外,《中华人民共和国物权法实施条例》中也明确规定“车位可以单独出售”,所以当车位没有出售给他人时,作为车位的物权所有人开发商是可以选择使用
只卖不租
的方式对其进行处理的。
小区
车位只卖不租
是否
合法
?
答:
产权
车位
是可以进行买卖的,而人防车位通常规定只能用于租赁,不允许出售。然而,现实中,开发商往往将两者一并出售,产权车位签订的是出售合同,人防车位则是以长期租赁(如20年)的形式,车位所有人并不拥有人防车位的产权。若遇到开发商
只售不租
的情况,即使从法律角度可能存在争议,但从公平和业主权益的...
民法典规定
车位只卖不租
答:
法律主观:
车位只卖不租违法
。产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑,产权归开发商所有,可售可租。根据法律规定,车位的归属应当由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过...
小区
车位
买卖
合法吗
答:
对于开发商
车位只售不租
的看法有两种,第一开发商拥有车位所有权,因此只7售不租是
合法
的,第二是应当优先考虑满足业主需要,因此不合法,应该允许业主
租用车位
。我同意第二种说法。开发商对车位只售不租情况有很多,导致了许多小区
地下车位
车辆很少,小区外围很多车,对此有一些地区政府出台了对地下车库等...
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