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地下空间建筑面积计算方法
地上建筑面积与
地下建筑面积
比例
答:
一般需要有准确的数据才可以计算出,
表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积
。地上建筑面积是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和;而地下建筑面积则是指自然地面以下的(如地下室的)建筑面积总和。我们通常所说的总建筑面积就是由这两部分组成的。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑...
在城市规划中,
地下建筑面积
也要
计算
容积率,是吗?
答:
地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算
;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。
建筑面积
与建筑计容面积有什么区别
答:
1、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
。2、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和;计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。
不规则建筑物
建筑面积计算
?
答:
6、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算
;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述规定核准。7、住宅、办公、普通商业建筑的...
...是不是有啥规定超过多高就按2倍
建筑面积
收啊
答:
建筑物地下空间设计为停车场时,以室外地坪为基准,
其顶板面高出就近室外地面大于等于1.0米的(不分面宽长度),按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率
;当其顶板面高出就近室外地面小于1.0米的,其建筑面积计入总建筑面积,不计算容积率。 建筑物地下空间在满足小区停车泊位和面积情况下,若设计为商...
计容建筑面积是什么意思计容
建筑面积计算
规则
答:
2、因此,若没有明确指明为
地下空间
出让的情况下,地下
建筑面积
均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积,小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不
计算
计容面积。3、建筑面积:指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,...
地下
车库怎么
计算
土地使用
面积
?
答:
地下车库的土地使用
面积计算
存在一定复杂性。
计算方法
主要分为两种,一种是按照
地下空间
的立面投影面积来计算土地使用面积,这种方法比较简单,但是并不能真实反映出地下空间的实际面积,也不够准确。另一种方法是按照地上所占用的用地面积,再加上地下车库
建筑面积
,加总计算土_
如何
计算建筑
物的
建筑面积
?
答:
1、建筑物与构筑物连成一体的,属建筑物部分按本规则第一、二部分规定计算。2、本规则适用于地上、
地下建筑
物的
建筑面积计算
,如遇有上述未尽事宜,可参照上述规则办理。一、计算建筑面积的范围 1、坡屋顶内和场馆看台下的
建筑空间
,设计加以利用的,高度超过2.2m的部位按水平投影面积计算;高度在2....
地下建筑
是否计入容积率?
答:
《厦门市土地增值税清算管理
办法
》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二)款规定,“同一个清算项目, 可以将取得土地使用权所支付的金额全部分摊至计入容积率部分的可售
建筑面积
中,对于不计容积率的
地下
车位、人防工程、架空层、转换层等不
计算
分摊取得土地使用权所支付的金额”。
计容
面积
和不计容面积有什么区别
答:
建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油(水)罐、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等。3、它们的
计算公式
不同 总建筑面积=地上建筑面积+
地下建筑面积
。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。计...
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