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地下停车场属于公摊吗
车位算不算
公摊
面积?
答:
地下停车场
是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。国防资产
属于
国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理...
地下
室车位是归开发商所有还是业主
答:
1、如果地下停车场不属于公摊部分
,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房...
一般小区
地下停车场
归谁所有
答:
小区地下停车场的产权归属有三种情况,第一种是在购房时,
地下停车场属于公摊面积被全体业主分摊
,则产权属于全体小区业主共有。如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。一、一般小区地下停车场归谁所有 第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下...
地下停车场
归谁所有
答:
一、地下停车场归谁所有1、地下停车场所属权如下:(1)业主分摊建设费用。
如果地下车位面积已经列入公摊面积被分摊
,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商独立建设。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
地下停车场属于
开发商还是业主
答:
地下停车场需要看产权是属于谁的:①如果说停车场并未算入公摊
,那么就归开发商所有,意味着开发商有权出售;②若是停车场算入公摊,就属于小区业主所有,小区业主可以使用;③若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售。二、哪些停车场是不可以买卖 1、如果说停车场是属于公共用地的话,那么不管...
商品房
地下
车位
属于
业主还是开发商
答:
若没有类似的文字说明,该
地下停车场属于
业主按份共有,其收益也属于业主所有。4、已被公摊的地下车位。若地下车位面积
属于公摊
面积被小区业主分摊,开发商无权出售。也就是说在卖房子时,地下车位的面积已分到给每个业主了,按比例收了钱,再把所说的地下车位卖给业主的话就是反复收钱。
小区的车库所有权归谁所有
答:
一、小区的车库所有权归谁所有1、小区的车库所有权归需要视情况而定:(1)在购房时,
地下停车场属于公摊
面积被全体业主分摊,则产权属于全体小区业主共有;(2)如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑...
小区
地下停车场
归谁所有
答:
一、小区
地下停车场
归谁所有1、目前,并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中,如果地下车位的面积已经算入了
公摊
面积,则归业主所有。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于
全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、法律依据:《中华人民...
小区
地下停车位
是不是
公摊
面积
答:
小区地下停车位不是
公摊
面积。根据相关规定,杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积,
属于
开发商所有。而且如果将
地下停车场
算入公摊之内,那么得房率就会大大下降,所以开发商一般不会将地下停车场计入公摊之内。买地下停车位注意事项1、明确车位的产权若是车主购买地下停车位,那么首先要...
地下停车场属于公摊
面积吗?
答:
不算。因为
地下
车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入
公摊
面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果
属于
人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能...
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