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地上附属物补偿归承租人
我在租用他人土地上建房,拆迁
补偿
费归谁?
答:
如果是从别人手中流转的土地,国家占用所支持的赔偿款,树苗及地上新建筑、投入的肥料等应由流转人所得,
土地补偿款等应由原承包人所得
。法律分析承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。...
承包地到期了地面
附属物
怎么处理
答:
若土地承包合同没有约定的,承包人要负责清理地上附属物,将土地恢复原状
。土地承包合同同意承包人建设附属物的,可以要求发包人予以适当补偿。到期归属问题属双方约定。 约定时一般考虑到期后是增值、保值、还是残值不足支付土地恢复原状的费用。 这中间还穿插出租本身的合法性问题,即如遇行政征用或政府取...
我的土地已租出去但政府征用
补偿
款还给我吗?
答:
这个要看你与承租方签订的协议合同中的相关约定
,正常情况下,你只需要退还租方剩余的租金,地上附属物补偿也要归租方,其他的土地征地补偿归你。
拆迁中
承租人
是否能获得
补偿
答:
承租人会有补偿
。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定,对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体...
土地确权后征地
补偿
费用应该给谁
答:
在流转范围内,原承包人将会自动脱离原先的承包关系,而新受让方将与发包方建立全新的承包关系
,从而使得土地承包经营权的权利主体发生更改。因此,新的土地承包经营权人有权享有因转让土地被征用所带来的对应土地补偿费、安置补偿费、地上附属物及青苗补偿费等各种补偿款项。
作为被征收人,面临土地上房屋征收时,这样的法定程序应当了解
答:
政府征收集体土地需要按照《土地管理法》规定的程序进行审批,对征收范围内的土地和地上物分别补偿,土地补偿费归农村集体经济组织所有,经村民会议进行分配,
地上附着物
的
补偿归
所有者所有。还有要指出的是,建设项目涉及农用地的,需要先依照《土地管理法》第44条规定转为建设用地,再进行征收或建设。其他...
厂房扩建,未经出租人同意,
承租人
可以拿房屋
赔偿
吗
答:
如果
承租人
未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添
附属物
的,出租人有权终止合同,收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用,房主原则上不予
补偿
,承租人应将增添的附属物拆走,拆除时给原房造成损害的,应给产权人
赔偿
损失。不能拆除的,经双方协商,房主可折价补偿合理的费用。(2)承租人征得...
政府征收土地及房屋,只
赔偿
产权人吗,租房户怎么办
答:
二、租户可以获得补偿如下:在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿:1、装修、
附属物补偿
,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的,那么房屋装修补偿可以跟房主协商,将由租户建设的评估对象补偿价值,补偿给租户。2、搬迁补偿,在房主签...
企业
承租
土地遭遇拆迁,应该如何争取征地
补偿
答:
具体来书,甲企业作为
承租人
,理应能过获得的
补偿
包括一下这些项目:1、停产停业损失的补偿;2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备的拆卸损耗);3、搬迁费(包括但不限于设备、原料、基础设施和
地上附属物
);4、解聘员工的安置补偿费;5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等...
地是租的,厂房是自建的,厂房属于什么房屋?
答:
房屋是土地的
附属物
,租地是只对土地享有使用权,没有土地所有权,厂房属于工业建筑。
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