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土地转让时地上附着物
集体
土地
流转
地上附着物
赔偿归谁?
答:
1、青苗及
地上附着物
的拆迁补偿
土地
转包或者出租后,土地的实际使用人不再是土地承包经营权人,应该是接包人或者土地承租人,一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。具体的法律依据规定在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。不过关于青苗补偿...
土地
征收集体土地流转
地上附着物
赔偿归谁
答:
征收集体
土地时
,在集体土地使用权已经流转出去的情况下,地上附作物的补偿款一般归附着物物所有人,青苗补偿费归实际投入人,不过,集体土地承包经营权流转合同中另有约定的,按双方的约定处理。 一、土地征收集体土地流转
地上附着物
赔偿归谁?土地征收集体土地流转地上附着物补偿款归实际投入人所有,地...
拍卖
地上附着物土地
怎么办
答:
在拍卖
地上附着物
及
土地时
,应当遵循以下处理原则:地上附着物及土地使用权应当与建筑物及土地一并拍卖。根据《中华人民共和国物权法》的规定,建筑物和其他地上附着物应当与土地使用权一并
转让
。因此,在拍卖地上附着物及土地时,应当将两者视为一个整体进行拍卖。地上附着物及土地使用权的拍卖应当按照...
土地
转租给别人,
地上附着物
的归属权
答:
1、地上建筑物、其他
附着物
的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的
土地
使用权。土地使用者
转让地上
建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有...
土地
承包合同违约
地上附着物
处理怎么赔偿?
答:
附着物
的赔偿应该是按照双方的
土地
承包合同中的约定来进行的。如果双方在事前签订土地承包合同,那么最好是把附着物的处理和赔偿也写在里面,如果是因为产生了承包合同的纠纷,而双方又没有约定附着物的赔偿,是可以直接上诉的。 《民法典》规定,承包土地到期后,对随着物怎样赔偿,可以依据承包合同的...
土地
使用权
转让
中该
附着物
产权是否可以收回
答:
根据法律规定,
土地
使用权
转让时
,其
地上
建筑物、其他
附着物
的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,...
地上附着物
指什么
答:
一、
地上附着物
指什么 地上附着物,是指在
土地
上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物,将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着...
地上附着物
所有权归属
答:
法律分析:
土地附着物
在经济形态和自然形态上都与土地密不可分,故法律上二者的产权归属也是一致的: 土地使用权
转让
,其
地上
建筑物、其他附着物所有权随之转让;地上建筑物、其他附着物所有权转让,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外; 土地使用权抵押 ,...
转让土地
使用权和建筑物的关系是怎样的
答:
法律分析:
地上
建筑物、
附着物转让时
,其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时,应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。建筑物、附着物的产权人在转让其地上建筑物、附着物时,须拥有土地使用权。房屋所有权人与土地所有权人主体一致原则必然要求转为房屋所有权也
转让土地
使用权...
土地
使用权与
地上
建筑物有什么关系?
答:
建筑物、
附着物
的产权人在转让其
地上
建筑物、附着物时,须拥有土地使用权。房屋所有权人与土地所有权人主体一致原则必然要求转为房屋所有权也
转让土地
使用权,转让土地使用权也转让其上的建筑物。因此,土地使用权和建筑物所有权总是属于同一个人。体现这一原则的法律依据为:《中华人民共和国城镇国有...
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