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土地出让金和土地出让价款
土地出让金和土地出让价款
一样吗?
答:
从两者概念可以看出,
土地出让金和土地出让价款
实际上不一样。一、两者收取方式不同 土地出让金是采取一次性收取的方式,具备税收的强制性、无偿性和固定性,也就是一次性收取累计若干年地租的总和。土地出让价款采取预收的方式,土地使用者支付出让价款后,土地管理部门才交付土地给土地使用者,办理登记手续...
土地出让金
是什么?土地出让金是什么意思?
答:
土地出让金
是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期
土地出让价款
,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股...
土地出让金与土地出让价款
的区别
答:
法律分析:1.含义不同:
土地出让价款
的本质是一定年限的地租之和,具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和,其权利特征是
出让土地
使用权。
土地出让金
不是简单的地价,还有税费的性质...2.收取方式不同: 土地出让价款采取预收的方式。土地使用者只有支付了出让价...
...
土地出让金
、土地成本、土地出让评估价这几个概念_百度..._百度知 ...
答:
1、没有听说过“土地出让综合价金”,“征地区片综合价”是有的。《土地管理法》规定,征收集体土地需要补偿,补偿费用包括征地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。在具体操作中,各地把上述三种费用整合成“区片综合价”,按土地等级确定补偿标准,便于操作。2、
土地出让价款与土地出让金
实际上是一...
土地出让金
怎么入账
答:
一、首先来看看什么是
土地出让金
政府土地管理部门把土地使用权出让给土地的使用者,按相关规定向受让人收取的土地出让的交易总额,土地使用者将需要续期而向土地管理部门缴纳的续期
土地出让价款
,或者原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交...
土地出让金
很贵吗
答:
土地出让金
很贵,原因如下:1、土地出让金是房产成本中的重要组成部分,通常占据总成本的较大比例。在大部分城市中,土地成本占房价的比重大约在30%左右,而在一些特殊城市,这一比例可能会达到50%到60%。这意味着,如果房价较高,那么其中的土地出让金自然也会相对较高。2、土地招拍挂出让的比重上升...
土地出让金
是什么意思
答:
土地出让金
是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的
土地出让价款
,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权...
土地出让金和土地出让价款
的区别
答:
土地出让金和土地出让价款
的区别:1、含义不同:1)土地出让价款的本质是一定年限的地租之和,具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和,其权利特征是出让土地使用权。2)土地出让金不是简单的地价,还有税费的性质。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式...
地
价款和土地出让金
有什么区别
答:
缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
土地出让金
,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人?)支付。土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部
价款
。
土地出让金
是什么意思
答:
土地出让金
(landtransactionfees)作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期
土地出让价款
,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地...
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