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土地使用权的原价包括
财税2016年47号文件中的
土地使用权的原价包括
哪些
答:
国有土地使用权转让价格里具体包括:
1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款
;2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款...
销售不动产时不动产
原价包括土地出让金
吗
答:
法律分析:不包括
。可以拒绝缴纳,应该
土地出让金
本来就应该买方缴纳。除非你们合同约定由你缴纳,如果没有约定,就是买方交。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向...
转让
土地使用权
交什么税
视频时间 01:14
房产税的计税基数
包括土地
价值吗
答:
包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等
。宗地容积率低于0。5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人...
转让
土地使用权
增税率是多少?
答:
转让土地使用权增税率按照5%的征收率计算缴纳增值税。计算方法是应缴增值税(全部价款和价外费用-
土地使用权的原价
)÷(1 5%)× 5%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。 一、转让土地使用...
转让
土地使用权的
增值税税率
答:
即转让4月30日前取得的土地使用权,选择适用简易计税方法,应缴增值税=(全部价款和价外费用-
土地使用权的原价
)÷(15%)×5%。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和...
土地使用
证的转让税费
包括
哪些?
视频时间 01:27
房产原值
包括
契税吗
答:
”,依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值。房产税原值中应
包括
契税和预售合同交的印花税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:
土地使用权
出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
求助关于房产税从价计征原值的确定
答:
也就是说,只有纳税人为取得土地使用权实际支付的款项才是计入房产原值的地价。因此,纳税人以出让、转让(不包括赠与)方式取得土地使用权实际支付的地价应计入房产原值。以无偿划拨方式取得土地使用权的,由于企业未实际支付
土地出让金
等开发成本、费用(主要是老国有企业),即初始用地成本为零,所以房产...
资产评估方法有哪几种
答:
法律分析:资产评估的主要方法
包括
收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等,每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择:1、收益现值法,主要适用于因
使用
而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益,按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的...
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