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土地使用权和建筑物分开转让
土地使用权与
地上
建筑物
能分
答:
法律分析:土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主...
购房
土地与
房屋能
分开
过户吗
答:
不可以
。房屋是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,二者之间具有不可分离性,否则,极易引起损失或导致纠纷。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使...
出让
土地和
房子可以
分开
拍卖吗?,如果不能有什么法律依据吗?
答:
1、
不能
,虽然我国实行的是房地分开管理 ,但在具体操作中是地随房走,我们通常说的房价,就是房屋和土地的价格,单单房屋的建筑成本是很低的。2、依据我国实行的是土地使用权和所有权分离制度,我们取得的只是土地使用权,给你使用的土地上建的房子却不是你的,这貌似很不和逻辑。办理相关过户手续时...
宅基地
使用权和
房屋所有权能
分离
吗
答:
法律主观:
一、土地使用权与房屋所有权可以分离么土地使用权与房屋所有权不可以分离
。二、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。(一)占有和使用土地。就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利,因此使用土地是土地使用权...
土地转让
能过户吗
答:
法律分析:土地使用权可以过户,但必须要满足必要的条件
。一般过户的条件要求土地拥有者和购买者的户口都是当地户口。根据规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理...
转让土地使用权和建筑物
的关系是怎样的
答:
法律分析:地上
建筑物
、附着
物转让
时,其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时,应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。建筑物、附着物的产权人在转让其地上建筑物、附着物时,须拥有土地使用权。房屋所有权人与土地所有权人主体一致原则必然要求转为房屋所有权也
转让土地使用权
...
第二十三条
土地使用权转让
时,其地上
建筑物
、其他附着物所有权随之转...
答:
住宅用地分为集体土地和国有土地,集体土地(即农民的宅基地)法律规定是不允许
转让
的,如果是集体土地住宅转让那就不受法律保护;对于国有土地住宅,其实在物权法出台之前,我国的房地产方面法律就规定房地不可分割,必须同时转让。这是一个亘古不灭的原则“地随物走,物随地走”。
土地使用权
属于谁,地...
某
土地使用权
归A公司所有,现在土地上的
建筑物
出让给B公司,土地使用权是 ...
答:
在土地上的
建筑物
出让给B公司的同时你的
土地使用权
也已归B公司所有(部分出让或整体 出让都要到国土部门去办理相关的手续,因为要牵扯到缴纳土地增值税或土地使用税),无形资产中的资产也要随之减少。
取得国有
土地使用权
后土地上的附着物所有权归谁所有?
答:
法律分析国有
土地使用权转让
的效力及于地上
建筑物
,无约定的,推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让,划拨国有土地无地上建筑物不得转让。国有
土地转让
往往涉及土地用途变更问题,划拨土地使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚,土地使用...
国有
土地
可以过户给个人吗
答:
入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料)5、国土部门批准转让文书。以出让方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订国有
土地使用权转让
合同,有建筑物的,要约定
建筑物转让
的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请;3、国土部门依法审查批准,...
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转让土地使用权和建筑物
土地使用权和建筑物所有权分离
土地使用权转让 地上建筑物
没有土地使用权建筑物转让
土地使用权和地上建筑物
土地使用权与地上建筑物能分
转让土地使用权及地上附着物
房屋转让土地使用权一并转让
土地及地上建筑物转让