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土地使用年限50年住宅性质
房产证上
使用年限50年
用途是
住宅
,算是商用房吗?
答：
房产证上的使用年限是指的土地使用权年限。如果是年限50年，
则这块土地属于是综合用地，其是可以含有居住用途的
，这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。
50年
的
土地
是什么
性质
答：
法律分析：商品房土地使用权50年一般应当是商业性质的公寓房，土地使用性质为综合用地
。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。法律依据：《中华...
50年产权的房子是住宅
吗
答：
2、50年产权房子属于商住两用房
，不仅可以办公还可以居住，属于住宅，但同时还融入了写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还可以从事商业活动。3、50年产权的房子可以上市交易买卖，不过50年产权的房子所在土地是商业用地，而不是居住用地，因此房屋产权年限只有50年。50年产...
住房
50年土地使用
权是怎样
答：
法律分析：在办理土地使用证以后，上面对使用权限都会有着明确的标注。按照国家规定，
住宅
的
土地使用年限
为70年，而不是
50年
，50年是工业用地的土地使用年限。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费...
土地使用年限50年
与70年有何区别
答：
法律分析：
1、土地性质不同
。产权年限是50年和70年的房子来说，最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、使用方式不同。由于房屋土地性质之间的差异导致了70...
土地使用年限50年
与70年有何区别
答：
土地使用年限50年
和70年的区别如下：1、
土地性质
对于产权年限是50年和70年的
房子
来说，最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果
房屋的
产权年限是70年，那么它的土地性质一般是
住宅
，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格相关税费的差异住宅...
有
50年
产权的纯
住宅
吗
答：
没有，因为50年产权房的土地性质是
综合用地
或者工业用地，用水、用电都会按照商业标准收取，而且一般都不会接入天燃气，所以最多只能是商住两用，不可能是纯住宅，相比普通住宅，首付比例、税收等方面的费用都会更高，所以购买前必须注意。二、购买50年产权的房子要注意什么 1、购买50年产权的房子，实际...
土地使用
权
50年
的规定
年限
是什么
答：
土地使用
权
使用年限
为
50年
的土地一般是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等等。而且房产权应是
房屋
所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权是50年。50年产权的房字和70年有何不同1、
土地性质
不同：无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是
房子
...
50年土地使用
权的
住宅
的规定是什么?
答：
50年土地使用
权的住宅的规定是：一般是商业
性质
的住宅，到期之后按理说是可以自动续期的。需要注意的是，产权是有
期限
的规定，
住宅用地
一般是70年，但是在实际应用中根据各个地方的不同可以有50年，40年等，而且不同用途的建筑产权一般不同。 一、50年土地使用权的住宅的规定是什么？50年产的是商用...
为什么
住宅
有
50年
产权
答：
住宅产权
年限
为
50年
，这一设定主要基于
土地使用
权的
期限
。在我国，土地所有权与土地使用权是分离的，土地所有权归国家和集体所有，而土地使用权则可以在市场上进行交易。对于
住宅用地
，其土地使用权的最高年限设定为50年。详细解释：1. 土地使用权期限设定：国家根据土地规划和用途，对土地使用权设定了不...
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