88问答网
所有问题
当前搜索:
回迁房办不出房产证
回迁房房产证
一直
办不
下来该怎么解决
答:
开发商角度,回迁房房产证一直办不下来主要原因有:
1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目
。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制...
为什么
回迁房不
给
办房产证
答:
如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证
。如开发商若缺少五证其中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规的。且开发商没有出售商品房的资格。购房者购买了这样的房子,无法在房管局备案,...
为什么
回迁房不
给
办房产证
答:
回迁房不给办房产证是因为回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子,回迁民手持的是合同而不是房产证
。不是所有回迁房都有房产证,没有房产证的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协...
回迁房
迟迟不
办房产证
答:
法律分析:回迁房是没有房产证的
,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘...
为什么
回迁房不
给
办房产证
答:
回迁房之所以不给房产证,
是因为回迁房是征地时开发商还给拆迁户的房子,拆迁户拿的是合同而不是房产证
。并不是所有的回迁房都有房产证。如果没有房产证的业主只有开发商的动迁协议,做二手交易的时候就不能在房产交易所公证改名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议,这个协议并没有得到房管...
回迁房
开发商不给
办房产证
怎么办
答:
法律分析:1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以
办理回迁房房产证
。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市...
回迁房
到底能不能
办房产证
答:
律师解答:不可以。1、拆迁安置房未办房产证不能过户。我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,拆迁安置房要
办理了
产权登记,取得房产证之后才可以过户,不
办房产证
是不能过户的。2、房屋补偿费(房屋重置...
回迁房不
给
房产证
怎么办?
答:
可以办理房产证。1、
回迁房办理房产证
应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。2、房产证办理应交纳费用:拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,由个人交纳。超值部分,按买卖交纳契税和...
回迁房
没有
房产证
怎么办
答:
回迁房
和小产权房之间的区别首先应该是开发商是不是走正规程序,在审批之后所取得的土地使用权。而回迁房并不是所有都像商品房一样,有
房产证
。有房产证的回迁房可以进行上市交易,那么,没有房产证的回迁户手里所持有的便是购房合同,是无法进行上市交易的。后一种情况就可能是小产权房
了
。
购买
回迁房
没有
房产证
,有哪些风险?
答:
孝心难能可贵,但购房需谨慎,理性对待
回迁房
无证风险在我们为孝顺之心购房时,回迁房的产权问题不可忽视。通常情况下,回迁房在满五年后可
办理房产证
,但未办理的情况并非鲜见。这些房产可能面临小产权或开发环节的法律瑕疵,导致无法顺利颁发证书。购买前,务必深入了解房屋的产权性质,特别是土地使用权是否...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
回迁房扩面多了办不了房产证
安置房扩面多了房产证办理不了
拆迁安置房面积比合同面积大
回迁房扩面面积影响办房产证吗
回迁房不给房产证7年了
回迁房房产证没下来
回迁房扩面限制
如果回迁房没有产权怎么办
20年回迁房没有房产证