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四比一算 建筑采购
某地区土拍的楼面价是13000,开发商要卖多少才能保本,是如何
计算
的?
答:
首先13000的楼面价是固定的,其实这个算法不准,一般有个商住比,商业的楼面价格也按住宅的价格来分摊算楼面价是不合理的。 举个简单的栗子: 我们来简单估算一下一平米住宅的成本: 土地+契税:13000*(
1
+
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%)=13520元; 报批报建规费:各地政策不同,100-300元/平米,取个中间值150元;
建筑
安装成本(含土建、安装、...
竞争性磋商货物、服务、工程的价格分值如何设置?
答:
答:竞争性磋商
采购
只能采用综合评分法进行评审,《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库〔2014〕214号)只规定了综合评分法货物项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为30%至60%,服务项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为10%至30%,未对工程采购评标办法分值分配提要求。因此,工程...
混凝土供货合同范本
答:
1
、需方应在浇筑混凝土的 1 天前,以提交订货单或其他有效方式将所需混凝土的强度等级、数量、坍落度、浇筑部位、浇筑方式、交货地点及其他有关要求通知供方; 如遇需方不可预见的情况造成混凝土浇筑时间临时改变的,需方应及时通知供方。 2、需方应在
建筑
工地为商品混凝土的运输、使用提供必备的条件,保证施工现场道路畅通...
现在
建筑
工程税率是多少
答:
建筑安装税率是11%,小规模纳税人(连续12个月建筑安装服务销售额未达到500万元)则适用3%的“征收率”。建筑业包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业;注意营业税修缮(不动产、构筑物)与增值税修理的划分;自建自用、自建出租、自建投资的
建筑物
,不是建筑业劳务的征税范围;纳税人受托进行建筑物拆除、...
什么是比价
采购
答:
采购
比价是1999年
4
月份国家经贸委九号令:《国有工业企业物资采购管理暂行规定》第三章中提出的一个要求:第三章:比质比价采购 第八条 企业应当广泛收集采购物资的质量、价格等市场信息,掌握主要采购物资信息变化。采购部门和采购人员应当根据市场信息,做到比质、比价采购。第九条 除仅有唯一供货单位...
政府
采购
可采用以下哪些方式
答:
符合下列情形之一的货物或者服务,可以采用竞争性谈判方式
采购
:第一,招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的;第二,技术复杂或者性质特殊,不能确定详细规格或者具体要求的;第三,采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的;第四,不能事先
计算
出价格总额的。
4
.单一来源方式。单一来源...
如何做好完工结算
答:
3、以房屋
建筑
造价为基础编制竣工结算。这种方式是双方根据施工图和有关技术经济资料,经
计算
确定出每平米造价,在此基础上,按实际完成的平方米数量进行结算。
4
、以投标的造价为基础编制竣工结算。如果工程实行招、投标时,承包方可对报价采取合理浮动。通常中标一方根据工期、质量、奖惩、双方所承担的责任签订工程合同,对...
招标流程及注意事项~
答:
4
、投标
采购
需要邀请 五、发售招标文件及答疑、补遗
1
、出售招标文件 向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料。自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止,为五个工作日。招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间,最短不得少于二十日,一般为了保险,自招标文件发出...
营改增后
建筑
工程的税金怎么
计算
?
答:
建筑
业营改增后,建筑安装工程费用按“价税分离”计价规则
计算
。水利水电工程建筑及安装工程单价的计算公式不变。税前工程造价为人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费、利润、主材价差、主材费(或未计价装置性材料费)之和,各费用项目均以不包含增值税进项税额的价格计算,并以此为基础计算计入建筑...
简析国际
建筑
安全现状与发展?
答:
4
.中国中国是发展中国家。一般而言,发展中国家
建筑
业的劳动力比发达国家更为密集,完成同样的工作量大概需要2.5~10倍的工人,事故的数量也比发达国家多得多。我国建筑业的从业人数巨大,90年代初为2500万人,2003年为3893万人,2006年约4000万人,约占全世界建筑业从业人数的25%.我国高发的建筑安全事故也造成了大量的...
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