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商铺返租什么意思
商铺返租
对投资者的好处,要详细说明,通俗易懂
答:
您好,
商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同
,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营管理,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在4%-12%之间。建设部只是明令预售的商业项目不能返租,因此大确权后的现楼商铺,或者...
商铺返租
是
什么意思
答:
一、商铺返租是什么意思
指的是开发商将比较大商业项目进行分割,从而变成很多小项目,然后再把它出售给业主,业主需要签订一份合同
,在合同期限内,商铺需要交由开发商管理,但是开发商会支付相应的租金,投资回报率在8%左右,最高能够达到12%。在合同期内,经营权是归开发商所有。这种情况下对于业主来...
商铺返租
是否合法
答:
●解答
陈庆林律师:商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主
,同时,
与小业主签订返租合同
,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金;对普通投资者来说,商铺返租是一个诱人的蛋糕,每年...
商户房
返租
是
什么意思
答:
意思是购买商铺之后租给开发商
!对普通投资者来说,商铺“售后返租”是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且相较于投资住宅和写字楼的投资回报率更是高出许多,但商业地产专家提醒投资者,在“返租”貌似丰厚的回报背后,其实隐藏着...
返租
是
什么意思
?
答:
商铺返租一般指售后包租
。商品房售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。售后包租是房地产开发经营企业为了促进销售,在建造的外销商品房出售时与买受人约定,在出售后的一定期限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租,以包租...
返租商铺
是合法的吗
答:
法律分析:返租商铺是合法的,它是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主,同时,
与小业主签订返租合同
,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返...
商铺
反租
什么意思
答:
商铺返租:1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权
商铺出售给小业主
,同时,
与小业主签订返租合同
,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。2、对普通投资者来说,商铺返租、商铺"售后返租"(简称返租)是一...
商铺
租赁后
返租
是否合法
答:
“
返租商铺
”的操作方式涉及违法行为。所谓“返租商铺”,即是房地产开发商将一座庞大的商业地产项目分割成诸多独立且规模较小的产权店铺,然后出售给各个购买者(即我们常说的“小业主”)。此外,开发商还需要与这些小业主签订“返租合同”,明确规定在一定时期内,该商铺将由开发商全权负责运营管理,并...
商铺
售后
返租
违法吗?看完就知道了
答:
返租商铺是不合法的,商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权
商铺出售给小业主
,同时,
与小业主签订返租合同
,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取
售后包租
或...
买的
商铺返租
合法吗
答:
通常情况下,所谓的“
返租商铺
”系地产开发企业将某商业房地产项目细化为众多规模较小的产权商铺并予以销售给众多私人业主群体,且这些小业主还需与开发商签署相应的“返租合同”。在这份“返租合同”中,开发商会承诺:在一定时间段内,该商铺将由其自身进行统一运营管理;同时,开发商也会按照预先约定的...
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