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商铺到期涨一倍房租合法吗
商铺到期涨一倍房租合法吗
答:
合法
。房屋租金价格属于实行市场价,不受《价格法》调整,故商铺到期涨一倍房租合法,合同的租住期限到期后,房东若要求涨价不违法,房东有权在房屋到期后涨房租,承租人也有选择接受或退房的权利。
...房东让我打欠条并且还要利息,打算起诉我
合理吗
?
答:
不合理
。根据中华人民共和国民法总则规定,当事人之间的合同应当遵循诚实信用原则,双方必须真诚协商,以签订一份合法、公平、有效的买卖合同为前提。在这种情况下,房东要求打欠条和收取利息已经违背了诚实信用原则;此外,房价也已经高出一倍了,考虑到房客的特殊情况(有时间限制考虑入住房子的情况下只能选择...
商铺
合同
到期
恶意涨租
违法吗
答:
商铺
合同
到期
恶意涨租是否
违法
,需根据以下情况决定:1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定,房东临时
涨价
是售房人的权利,只受道德约束,并不违返法律法规;2、如果卖方已经收取购房定金,且定金收条或定金合同中已经约定房价,那么房东临时涨价就属于约违,应按定金原则做赔偿。租房违约的赔...
有法律规定
商铺租金
的涨幅吗
视频时间 01:31
...
到期
,房东要
租金涨
到35000一年,请问涨的
合理吗
?
答:
法律对此现象是不会干涉的
,这是市场行为,房东提高租金多大幅度,是他的权利,即使房租过高租不出去。没有部门会去干预他涨幅过高的问题,你说的装修添附的处理问题,才是关键,假如合同对此没有明确约定,实践中通常是能带走的带走,带不走的就留下,有些承租人气不过,就采取砸地板砖等方式。建议与...
商铺涨房租
不能超过多少倍
答:
法律分析:
房租上涨
是根据租房需求来制定的,没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的,合同期内是不能
涨价
的,签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月,中间不能涨价,但是合同
到期
后房东可以涨价,房租主要是和需求成正比的有关于房屋买卖违约金的一些...
商铺租金
每年递增多少才是
合法
的
答:
如果说你所租的
商铺
他的地理位置是非常好的,那么每年都会出现递增的这种现象,其实是非常
合理
的,因为商铺行业内有一个说法叫做递增法,但是递增的比例必须要在相对应的范围内,比如说必须要保证在5%~8%之间,如果说超过了8%,那么肯定是不合理的。但是正常情况下房东是不会随意
涨房租
的,因为在签订...
...
到期
,房租是半年一交,现在房东要求
涨房租
,
合理吗
?
答:
对于
房屋租赁
来说1年租期说短不短、说长不长的,但按惯例是不应该涉及
租金上涨
调整问题的,而且合同上的内容是双方的真实意思表示,房东不能违反合同规定单方面提出
涨房租
的。所以应该说房东在这样的租期内也要求
涨租金
是不
合理
、不道义的。
门面商铺房租
涨幅标准
答:
法律分析:根据租房需求来制定的,法律没有规定
房租
每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的,合同期内是不能
涨价
的。如果合同期满的,房东可以涨价,双方协商决定,法律尊重市场客观规律,原则上不干涉。法律依据:《城市
房屋租赁
管理办法》 第十一条 租赁期限内,房屋出租人...
门面房租涨价
这样是否
合理
答:
房东
涨租金
,可以随意定价。合同存续期间,承租人还可以有法可依,不用低三下四。但是续租的时候,特别是
商铺
的房东就可以理直气壮地狮子大开口,反正没有哪条法律可以管制约束,爱租不租,“皇帝的女儿不愁嫁”。可是这对承租人太不公平了!商铺不同于家庭住房,哪个承租人不需要投入装修设施费用,靠...
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